Кинематографисты решили порвать с инвестором проекта апартов в Репино

Дом творчества кинематографистов расположен в посёлке Репино (2–я Новая ул., 23). Он занимает территорию более чем 5 гектаров. Гостей там не принимают с 2012–го. Год назад на съезде петербургского Союза кинематографистов (входит в федеральный союз во главе с Никитой Михалковым) было сказано, что общие долги Дома творчества как учреждения составляют около 52 млн рублей. Постройкам 1960–х годов требуется капитальный ремонт, но денег на это у самого союза нет.

"Мы передадим право собственности на все объекты в Репино санаторию “Чёрная речка”. Он проведёт реконструкцию и модернизацию недвижимости, превратит её в современный санаторий", — цитировала корпоративная газета союза "СК–новости" ответственного секретаря организации Александра Бабаяна. Союз хотел получить 135 млн рублей, а также отремонтированное здание площадью 240 м² на шесть номеров с отдельным входом, где бесплатно смогли бы отдыхать члены союза.

Права аренды на участок, а также другие постройки должны были перейти к инвестору — ЗАО "Санаторий “Чёрная речка”". В 2022 году союз заключил с этой компанией договор о продаже ей недвижимости, по которому стоимость зданий оценивалась в 150 млн рублей, а стоимость участка — в 190 млн. Вскоре у сторон возникли взаимные претензии. Порядок оплаты предусматривал в том числе аккредитив 43 млн рублей. Но, как следует из материалов арбитражного суда, союз не получил какой–либо информации об открытии этого аккредитива и счёл, что из–за этого он "в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора". После чего попросил расторгнуть соглашение в судебном порядке.

Суд учёл, что "Чёрная речка" уже вложила в реализацию инвестпроекта более 13 млн рублей. В частности, помогла зарегистрировать собственность на недвижимость и разделить участок, а также купила водогрейный котёл. Кроме того, компания перечислила союзу 45 млн беспроцентного займа для погашения кредиторской задолженности. Однако "денежные средства не были направлены на цели погашения". В апреле в иске союзу было отказано. На днях организация подала апелляционную жалобу.

Действия союза резко критиковал режиссёр Алексей Герман–младший. Союз, в свою очередь, с ним судился, требуя опровержений публикаций в социальных сетях, но проиграл.

"Для меня загадка, почему санаторий, где могли отдыхать ветераны кино, был закрыт, хотя в реальности мог работать хотя бы “в ноль”. И мне всегда казалась странной история с “Чёрной речкой”, которая, на мой взгляд, за недостаточную сумму выкупила актив", — сказал Герман–младший корреспонденту "ДП".

По его мнению, сделка привела бы к тому, что Дом творчества превратился бы "в очередной модный санаторий, которых и так уже много". Режиссёр добавил, что здания не руинированы и рачительный хозяин мог бы привести их в порядок.

https://www.dp.ru/a/2023/05/12/kinematografisti-reshili-p?from=dzen-news