Необходимо ли платить алименты с продажи квартиры?

Большинство родителей знают, что алименты удерживают не только с заработной платы, однако, как обстоят дела с дохода, полученного от продажи квартиры?

Представим ситуацию.

Отец ребенка ежемесячно исправно платит 25% от своей заработной платы на содержание ребенка в качестве алиментов. После расторжения брака он продает свою собственную (не семейную) квартиру и получает доход – 10 млн., рублей. Должен ли отец ребенка заплатить 25% от 10 млн., рублей – то есть 2 500 000 или нет? Давайте разбираться.

Что говорит закон?

Вопросу уплаты алиментов посвящена 82 статья Семейного кодекса РФ. Статья не содержит конкретного перечня видов заработка и иного дохода, а отсылает к Постановлению Правительства РФ от 02.11.2021 N 1908ю

Согласно данному документу, в качестве алиментов могут быть удержаны следующие виды заработка и доходов:

1. Заработная плата работника;
2. Премии и вознаграждения;
3. Надбавки и доплаты;
4. Пенсии (за исключением пенсии по потери кормильца);
5. Стипендии;
6. Пособие по временной нетрудоспособности;
7. Пособие по безработице;
8. Доходы самозанятых;
9. Доходы индивидуальных предпринимателей;
10. Доходы с дивидендов;
11. Доходы по вкладам;
12. Суммы по возмещению вреда;
13. Вычеты по налогам;
14. Компенсации за радиационные и техногенные катастрофы;
15. Доходы по гражданско-правовым договорам;
16. Доходы государственных служащих.

Как видно из содержания документа не следует, что с доходов от реализации недвижимого имущества, в том числе квартиры, не уплачиваются алименты.

Судебная практика

Вопросы взыскания алиментов с доходов, полученных от продажи квартиры рассматривался Конституционным Судов РФ.

Согласно Определению Конституционного Суда Российской Федерации от 17 января 2012 года N 122-О-О с учетом необходимости обеспечения баланса интересов обеих сторон алиментных отношений алименты подлежат удержанию из доходов, полученных их плательщиком только по тем заключенным в соответствии с гражданским законодательством договорам, заключая которые лицо реализует принадлежащие каждому право на свободное использование своих способностей и имущества для не запрещенной законом экономической деятельности, а также право на труд (статья 34, часть 1; статья 37, часть 1 Конституции Российской Федерации).

Как следует из приведенной правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, не могут облагаться алиментами доходы, полученные гражданином вне связи с осуществлением им трудовой и экономической деятельности, в частности, при разовых сделках по продаже недвижимости (квартиры, земельного участка, садового домика и др.).

Вывод

Доходы с продажи недвижимого имущества, если это разовая сделка, а не вид предпринимательской деятельности не подлежат удержанию в счет уплаты алиментов.