В далеких 90-х, когда доллар был по 30 р., и даже квартиру в Москве можно было купить за 1 млн рублей, Иван одолжил знакомой деньги, которая она не отдала до сих пор. Зато купила себе квартиру 100 квадратных метров.
⠀
За 23 года долг вырос в разы.
⠀
По заявлению Ивана должницу признали банкротом. Но имущества у нее - единственная квартира, изъять которую нельзя - она же единственная. А должница это знала, и покупала квартиру смело.
⠀
⚖️ Тогда Иван обратился в Конституционныи суд, который рассмотрел всё и указал:
⠀
🔹Цель защиты единственного жилья (исполнительский иммунитет) не в том, чтобы в любом случае сохранить за должником жилье, а лишь не нарушать его конституционное право на жилище.
⠀
🔹Если жилье превышает РАЗУМНУЮ ПОТРЕБНОСТЬ должника и его семьи, надо обеспечить и защиту интересов кредитора
⠀
🔹Ухудшение жилищных условий должника ДОПУСТИМО. И оно не должно вынуждать менять район проживания. Но и не исключает этого
⠀
🔹Законодатель обязан внести изменения в закон и разработать механизм – как обеспечить должника жильем по социальной норме изымая за долги единственное жилье.
⠀
🎓 Постановление Конституционного суда РФ от 26.04.21 по делу № 15-П.
⠀
И еще.
⠀
Владимир был прописан у матери и строил дом 360 кв.м. на участке 21 сот.
⠀
За долги его признали банкротом, а через 2 дня он оформил право собствености на дом, прописался, потребовал признать дом единственным жильем и не продавать его за долги. Справедливости ради: он и раньше пытался оформить собственноть, но не хватало документов.
⠀
☝️Кстати, Владимир признан банкротом, потому что был поручителем по кредитному договору – т.е. кто-то другой не смог расплатиться по кредиту, и долг лег на Владимира. Поручители – оно вам надо??
⠀
Суды отказали ему в сохранении этого дома как единственного жилья.
⠀
⚖️ Дело дошло до Верховного суда, который вернул на новое рассмотрение и велел собранию кредиторов ⤵️
⠀
🔹определиться с ценой и параметрами замещающего жилья;
⠀
🔹подсчитать затраты на все мероприятия;
⠀
🔹проверить, поможет ли продажа дома и участка эффективно погасить требования кредиторов.
⠀
Т.е. Верховный суд РФ подтвердил ❗возможность изъятия единствененного жилья ❗у должника-банкрота и указал на необходимые условия для этого.
⠀
🎓 Дело 303-ЭС20-18761 от 26.07.21г.
⠀
Не знаю, как вы, а я рада. Безнадежных дел по возврату долгов станет меньше.