Тульское товарищество собственников недвижимости добивается получения от правления документов о расходах

Тульское товарищество собственников недвижимости (ТСН) «Первомайская-30» добивается получения от правления документов о расходах на оказание услуг, за которые платят. С проблемой к нам обратились сами жители.

Они уточнили, что в 2009 году было создано товарищество собственников жилья (ТСЖ), а в последствии было переименовано в ТСН.

- В последние годы у нас постоянно повышается плата за содержание жилья, то есть за оказание услуг - уборщицы, дороги и так далее. Плата повышается, а услуги практически не оказываются. Дворника нет, уборщица не убирает, оплата поднимается. Мы заинтересовались проблемой, создали инициативную группу. Решили прийти в правление и попросить их рассказать о том, как они тратят деньги, почему им постоянно не хватает. Два подъезда в доме, каждый месяц перечисляют 250 тысяч рублей на их содержание. Может как-то оптимизировать расходы? Мы сказали: «Давайте посмотрим ваш бюджет». Запросили документы. Далее мы сделали несколько запросов и в прокуратуру, и в ГЖИ, но документы нам не дают. Сказали, что там персональные данные - выписки из банка, - рассказала жительница многоквартирного дома Алевтина.

Тулячка также поделилась фотографиями дороги, которую заасфальтировали в прошлом году, но в этом уже появились ямы.

- Хотелось бы знать, как начисляется квартплата. Нам нужны расходы: «Вот потратили вы на асфальтирование, уборщиц, еще что-то, покажите нам все расходы и перечень документов. Нет и все». Мы не знаем, кто у нас работает, кто какие деньги получает, и почему им (прим. правлению ТСН) так катастрофически не хватает денег. Уже проводилось собрание, собрали 40 подписей со всего дома за то, чтобы нам предоставили документы, все равно не дают, - добавила жительница.

В ответе ГЖИ подчеркивается, что собственники помещений могут ознакомиться с уставом ТСН, протоколами собраний, финансовыми отчетами.

На обращение женщины в правлении ТСН ответили, что та формально не является собственником жилых помещений и не может получить всю документацию.

Сам председатель правления Виталий Шевелев рассказал нам, что согласно жилищному кодексу, предоставлял все необходимые документы, которые требуют собственники в случае запроса.

- Алевтина Александровна у нас даже не является собственником, но говорит, что действует по доверенности, которую я от нее не видел. Собственницей является ее дочь. Я предоставлял все документы, которые обязан предоставить, только ознакомиться с ними Алевтина Александровна не хочет и желает большего. Требует первичные документы бухгалтерские по счетам и прочее. На отчеты ревизионной комиссии сказала, что выражает недоверие к ревизионистам. С моей стороны все, что необходимо, я предоставил, - сообщил Виталий Евгеньевич.

Тулячка также сообщает, что жителям не предоставляют доступ в подвал для того, чтобы оценить его состояние.

- Сейчас они еще хотят поработать в подвале, в каких-то коллекторах, чтобы что-то заменить, и нужны деньги. Если будет заключение экспертизы и это действительно необходимо нашему дому, давайте делать, но заключения-то нет. Кто-то в управлении это решил сделать.

Председатель правления ТСН пояснил:

- За последние годы, по моему опыту, собрания с собственниками в очной форме не собираются - приходит очень мало людей, хотя за 10 дней до начала вывешивается объявление. В таком случае правление инициирует перевод из очной формы в очно-заочную. Ходим по квартирам, готовим бюллетени, выдаем людям на руки, они голосуют и возвращают их. Так как мы товарищество собственников недвижимости, у нас есть капремонт и ежегодно мы должны проводить ремонтные мероприятия на основании решения всех собственников. Мы предложили в этом году провести голосование по поводу ремонта либо канализации, либо мусорокамер. Ни по одному вопросу общее собрание (в конце декабря) не дало положительный ответ. Правление вновь инициировало весной собрание. Деньги все-таки есть на счету, надо с ними работать, но дело в том, что сейчас идет повторная попытка получить от жильцов ясность: поддерживают ли они какие-либо работы или нет. Для многих многоквартирных возрастных домов канализационные моменты — очень слабое место и мы не исключение. 3 апреля на собрании, затрагивая тему капремонта, я людям озвучил определиться с направлением. По решению мы сделаем проектно-сметную документацию и уже от нее двигаемся дальше.Голосование закончится, я посмотрю результаты. Если ничего не решится, то уже до следующего года — может еще какие-либо работы выйдут на первый план.