Федеральный девелопер Glorax принял участие в конференции ДОМ.РФ, посвященной комплексному развитию регионов, которая прошла в Нижнем Новгороде. На встрече обсуждались возможности для жилищного строительства с помощью инфраструктурных облигаций, проектного финансирования и механизма комплексного развития территорий (КРТ) — все они реализуются с применением инструментов, предоставляемых госкорпорацией ДОМ.РФ.
Компанию GloraX на конференции в Нижнем Новгороде представлял директор по региональному развитию и GR Дмитрий Ногтев, сообщили в пресс-службе девелопера. Он рассказал о масштабном проекте, который готовится к реализации в историческом центре Нижнего Новгорода — КРТ в границах улиц Черниговской, Гаршина и Мельничного переулка.
На территории от Мельничного переулка до метромоста, общая площадь которой составляет 1,3 га, появится около 150 тысяч квадратных метров современного жилья с социальной инфраструктурой. Новой доминантой улицы Черниговской станет 32-этажная высотка, которая займет место бывшего элеватора. Кроме жилых домов и коммерческой инфраструктуры, проект предусматривает возведение двух детских садов.
Застройщик не только подарит исторической улице новые здания, но также отреставрирует и проведет редевелопмент 13 объектов культурного наследия (ОКН), среди которых знаменитый ансамбль мельницы Башкировых, построенный в XIX веке. Инвестиции в проект «GloraX Черниговская» предварительно оцениваются в 30 млрд рублей.
Наш проект комплексного развития территории, что важно, запущенный по инициативе правообладателя, один из пилотных в России, — подчеркнул Дмитрий Ногтев.
Директор по региональному развитию и GR GloraX отметил, что механизм КРТ на данный момент является единственной цивилизованной формой взаимодействия, закрепляющей обязательства между городскими властями и инвесторами. Механизм позволяет работать над проектом системно и комплексно, дает определенность на всех сроках реализации проекта, подчеркнул спикер.
Форма реализации через механизм КРТ положительным образом отражается и на финансировании — так как банк уверен в исходе проекта и имеет гарантии, нам становится проще получить кредитование, — добавил Дмитрий Ногтев.
Напомним, на Черниговской набережной в Нижнем Новгороде уже начались работы, предшествующие масштабному строительству. Между Канавинским и Молитовским мостом с начала весны ведется реконструкция берегоукрепляющих сооружений, общая протяженность которых составляет около трех километров. Нижегородская область направила на эти цели средства, полученные в виде инфраструктурных бюджетных кредитов (ИБК). Работы выполняются в рамках концессионного соглашения с ООО «Черниговская набережная».