Две недели назад Госдума приняла новый закон, предполагающий цифровизацию воинского учета и вводящий ограничения спустя 7 дней для тех, кто проигнорирует повестку. В частности, уклонистам нельзя будет совершать сделки с недвижимостью и водить автомобиль.
После объявления о новом законе поисковые системы зафиксировали всплеск запросов о том, как переписать имущество на близкого родственника, например, на супругу.
Чаще всего на родных переоформляют недвижимость и транспорт. Как это сделать, читайте в нашем материале.
Переоформление машины на жену или близкого родственника
1. Договор
Переоформление автомобиля на близкого человека делается одним из трех способов – по договору купли-продажи, договору дарения или доверенности.
Машина куплена в браке
Транспорт считается совместно нажитым имуществом. Если хотите переписать машину на супругу, то в таком случае договор купли-продажи не оформляется, а заключается соглашение о разделе имущества. Документ можно оформить через нотариуса или суд. Если вы хотите переоформить купленный в браке автомобиль на другого родственника, то супруга должна поставить подпись в договоре дарения о том, что не возражает против сделки. При отсутствии подписи ваша жена имеет право оспорить сделку в суде.
Машина куплена до брака
При таком варианте машина является только вашей собственностью и для передачи ее супруге или другому родственнику оформляется договор дарения.
Также можно составить доверенность и оформить ее у нотариуса. При оформлении доверенности собственник транспорта не меняется, и машина не снимается с учета. Доверенное лицо может управлять машиной и распоряжаться ей. Достаточно будет вписать данные родственника в полис ОСАГО.
2. Перерегистрация
После составления одного из вариантов договора потребуется оплатить госпошлину за переоформление документов. Удобнее всего провести оплату онлайн, через портал Госуслуг. Замена паспорта транспортного средства (ПТС) обойдется в 350 руб., а свидетельства о регистрации транспортного средства (СТС) - в 500 руб. Замена автомобильного номера стоит 2 000 руб. Если хотите сэкономить, лучше обойтись без нее. Также за переоформлением можно обратиться в ГИБДД или МФЦ.
Подробнее о каждом из способов расскажем ниже.
Через ГИБДД
- Запишитесь через сайт ведомства.
- Посетите МРЭО ГИБДД и получите талон.
- Передайте документы сотруднику. Потребуются паспорта - ваш и нового собственника, ПТС, СТС, доверенность, договор купли-продажи в 2 экземплярах или договор дарения, квитанция об оплате госпошлины, полис ОСАГО, заявление на перерегистрацию. Для машин старше 4 лет также нужна диагностическая карта, которую выдают при прохождении техосмотра. Если транспорт переоформляется на супругу, нужно захватить с собой еще и свидетельство о заключении брака.
- Затем последует осмотр машины.
- После всех процедур собственник получает новые документы и номер, если его меняют.
На Госуслугах
- Авторизуйтесь на портале и выберите раздел “Регистрация транспортного средства”, а затем услугу “Изменение регистрационных данных в связи с изменением права собственности (купли-продажи)”.
- Заполните заявление онлайн либо при личном посещении МРЭО ГИБДД.
- Выберите дату визита в ГИБДД и посетите МРЭО, захватив все документы.
- Передайте машину сотрудникам для осмотра.
- Заберите готовые документы и номера.
В МФЦ
- Запишитесь на прием в ведомство при личном визите либо на сайте. Также можно записаться, позвонив на горячую линию. Запись доступна и через Госуслуги.
- Посетите МФЦ с документами, напишите заявление и выберете дату, когда подойдете в МРЭО.
- Подайте документы в МРЭО.
- Далее сотрудники ГИБДД осмотрят машину и выдадут вам новые документы.
Во сколько обойдутся услуги нотариуса
Если вы оформляете раздел имущества у нотариуса, то потребуется заплатить 0,5% суммы сделки, но не менее 300 и не более 20 000 руб. В среднем процедура обойдется в 9 000 руб. Договор дарения заверять у нотариуса не обязательно, налог также не уплачивается. Если все же решили заверить, то это будет стоить 0,3% суммы сделки, но не менее 200 руб.
Переоформление квартиры на супругу
Варианты оформления сделки так же, как и в случае с машиной, зависят от того, была ли квартира куплена в браке или до него.
Если квартира является вашим личным добрачным имуществом
Тогда оформляется договор дарения. Сделка регистрируется в Росреестре.
Также оформить сделку можно через нотариуса. Стоимость будет зависеть от цены квартиры и в среднем составляет 10 000 руб. Регистрация через нотариуса займет от 3 до 10 дней.
Оформление сделки также доступно через МФЦ, но не во всех отделениях.
После регистрации переоформления требуется заплатить госпошлину в 2 000 руб. Оплату можно провести через Госуслуги или терминал в МФЦ. Поскольку супруга является близким родственником, налог на доход после переоформления квартиры уплачивать не нужно.
Если квартира куплена до брака и в ипотеку
Пока ипотечный кредит не выплачен полностью, жилье находится в залоге у банка. Соответственно, распоряжаться им можно только с его согласия. За получением такого согласия потребуется обратиться в банк, а затем составить договор дарения.
Кредитная организация, вероятнее всего, потребует от вашей супруги справку 2-НДФЛ с места работы, чтобы убедиться в ее возможностях погашать долг по ипотеке.
При получении согласия банка на дарение вносятся соответствующие изменения в кредитный договор. Далее потребуется заключить договор дарения, зарегистрировать сделку в Росреестре и оплатить госпошлину.
Квартира куплена в браке
В этом случае недвижимость является совместно нажитым имуществом супругов, поэтому никаких дополнительных действий по переоформлению не требуется. Можно дополнительно оформить у нотариуса брачный договор и указать, что квартирой будет владеть только супруга. В столице брачный договор обойдется примерно в 10 500 руб. Расценки могут быть разными.
Перерегистрация квартиры на близкого родственника
Если вы не состоите в браке и являетесь единственным собственником жилья, то достаточно оформить на родственника (например, маму, сестру, внука, дочь) договор дарения, сделку зарегистрировать в Росреестре и оплатить госпошлину.
Если жилье куплено в браке, то сначала вам потребуется выделить в нем свою долю. Подарить родственнику вы сможете только ее. Если квартира, купленная в браке, находится в ипотеке, то оформить ее на близкого родственника не выйдет.
Актуальные новости, советы по финграмотности, смешные мемы, топ-факты о деньгах и не только — в нашем телеграм-канале Zayman.ru. Подписывайтесь!