Дешёвый дорогой "разводняк". Море предприимчивых коммерческих организаций в Крыму предлагают массу полезнейших услуг для желающих законно построить себе дом. От разрешения на строительство до разрешения на ввод в эксплуатацию.
Господа и даже некоторые дамы, пользуясь людской наивностью и юридической непросвещённостью, наглым образом стригут денежку, преимущественно с "понаехов". Ну, что же, расскажем, какие документы реально понадобятся.
Разрешение на строительство сейчас не нужно!
Достаточно оформить и направить в орган местного самоуправления (администрацию) уведомление о планируемых строительстве. Бланк уведомления утверждён приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации
от 19 сентября 2018 г. № 591/пр. Его легко найти в интернете и также легко самостоятельно заполнить.
Лайфхак по заполнению
Пункт 4 уведомления "Схематичное изображение планируемого к строительству или реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке" заполняется, вернее чертится, вручную. Чудеса графического дизайна вряд ли произведут впечатление на специалистов администрации. Почему так? Не знаю, но компьютерный рисунок могут вернуть на доработку.
Отправляете уведомление и сидите ждёте в ответ уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве сведений или сразу начинаете строить, хотя в обратной связи вам могут указать на какие-то ограничения в строительстве. Поэтому, было бы неплохо иметь ГПЗУ (градостроительный план земельного участка).
Где оформить ГПЗУ?
Оформляется план также в администрации поселения бесплатно, без всяких пошлин. К заявлению нужно будет приложить:
1. Документ, удостоверяющий личность заявителя, являющегося физическим лицом;
2. Правоустанавливающие документы на земельный участок;
3. Топографическую съемку земельного участка в М1:500, выполненную не позднее предыдущего года с прилегающей территорией на расстоянии не менее 15м;- в электронном виде на диске.
Топографическую съёмку можно заказать у специально обученных людей. Цена услуги от 6 до 8 тыс. рублей.
Документы относятся в отдел архитектуры и градостроительства, лучше лично, а не почтой, чтобы увидеть специалиста, который этим будет заниматься. Срок изготовления документа 14 рабочих дней. Если срок затянется (так и будет скорее всего), вы будете знать к кому нужно ходить и напоминать о себе.
Ну шо (как говорят у нас в Крыму), все жестокие испытания позади и, о чудо, дом построен, ну или почти построен.
Разрешение на ввод в эксплуатацию не требуется!
Приглашаете представителя БТИ или другой специализированной организации и вам оформляют технический план (не паспорт, а именно план!). Стоит это дело у нас от 10 до 14 тыс. рублей. Изготавливают обычно пару дней после произведённых замеров. Для замеров чистовой ремонт не нужен, достаточно закрытого контура. В тоже время, советую не торопиться с оформлением, так как будет проведена кадастровая оценка и начнут начислять немалый налог на недвижимость, даже если дом ещё не готов к проживанию. И, вуаля! Берёте технический план, свой паспорт, документы на земельный участок, платите пошлину и в МФЦ. Через две недели дом зарегистрирован в Росреестре и вы собственник.
Спасибо тем, кто дочитал, подписывайтесь, ставьте лайк (для вас пустяк, а мне приятно)
#Крым#Построить дом и не умереть