«Меня зовут Людмила, наша семья живет в Ханты-Мансийске. Сын в этом году пойдет в девятый класс. Недавно мы продали квартиру в городе, оставшуюся от бабушки, и будем покупать сыну студию в Москве.
2,4 миллиона за съем. Дорого!
Я — реалистка, и понимаю, что сын все равно будет поступать в один из московских вузов. В какой именно, он сам еще не решил. Но очевидно, что в Ханты-Мансийске он не останется. Когда я смотрю цены на аренду квартир в Москве, сразу плохо становится — ежемесячная плата составляет в среднем 40 тысяч рублей. Учатся сейчас шесть лет, да, не весь год, но минимум на десять месяцев жилье арендовать нужно. Это получается 2,4 миллиона рублей придется отдать только за съем квартиры! То есть, в никуда.
Мы с мужем все взвесили, и решили, пока у нас есть хорошая работа и силы, нужно купить что-нибудь в Москве, чтобы не платить такие деньги.
Почему апартаменты и студия
Мы выбрали комплекс AIST RESIDENCE. Сразу скажу, подкупило расположение. Дом находится в центре района Черемушки. Это самый первый спальник Москвы, эталонный. Там все продумано, сделано для людей.
Покупать квартиру в Новой Москве или где-нибудь в Подмосковье мы посчитали неразумным. Парень приедет в чужой город в 18 лет, он не сможет ездить каждое утро на электричках на пары и тратить на дорогу по два часа. А, например, от этого комплекса до главного корпуса МГУ дорога занимает на транспорте всего полчаса.
Мы много читали про апартаменты, что там нельзя прописаться и не получить налоговый вычет. Но для нас это непринципально. На съемной квартире сына тоже никто не пропишет, а налоговый вычет и другие льготы нам не положены. По соотношению цена/качество/расположение этот комплекс нам подошел больше всего.
Помимо хорошей транспортной доступности, нас подкупило то, что рядом с комплексом есть много магазинов, кафе, аптек, имеется фитнес-клуб и много спортивных секций. В самом кмоплексе тоже будут магазины и кафе. В этом плане я могу быть спокойна, знать, что сын всегда может спуститься на первый этаж и купить себе что-нибудь на обед.
В комплексе также есть ресепшн. Сейчас все делают по-современному, никаких вахтерш нет, но сам факт, что в холле будет кто-то находиться из сотрудников управляющей компании, для меня тоже плюс. Это значит, что безопасность будет на высшем уровне.
Какую студию выбрали
Мы остановились на самой компактной студии, ее площадь 22,8 м². Там можно вместить все необходимое. Кухня небольшая, 5,6 м². Но для сына этого будет достаточно, чтобы чайник согреть и яичницу пожарить. Есть место для обеденного стола. В гостиной можно поставить диван, стол для учебы, компьютер и стеллаж. В прихожей поместится небольшой шкаф.
Для студента, как мне кажется, большего и не надо!
https://aist-residence.ru/apartamenty/sektor-4/planirovka-413
При первоначальном взносе 3,6 миллиона рублей, наш ежемесячный платеж составит около 29 тысяч при сроке кредита 22 года. Но мы планируем погасить досрочно. Если ежемесячно отдавать 40-42 тысячи рублей, то можно уложиться в 15 лет. Такими темпами, к моменту, когда сын окончит вуз, нам останется платить всего шесть лет. Но к тому времени уже и он начнет работать, так что мы быстро ипотеку закроем.
Конечно, всю жизнь в этой студии он жить не будет, появится семья, дети. Но студию всегда можно будет продать и купить себе недвижимость большей площади. А пока это, как сейчас модно говорить, «стартовое жилье».
Вот такое теплое и обстоятельное письмо мы получили от одной из наших клиенток. Отметим, что помимо студий в комплексе AIST RESIDENCE также представлены апартаменты на одну, две, три и четыре комнаты.
Узнать больше о комплексе AIST RESIDENCE можно на сайте: https://aist-residence.ru/