В I квартале 2022 года в большинстве городов Болгарии был отмечен рекордный рост цен на недвижимость за последние приблизительно 16 лет. Согласно отчету Национального статистического института Болгарии в прошлом году цены выросли почти на 15%.
Немного истории!
Напомним, что с 2002 по 2007 год на рынке болгарской недвижимости отмечался настоящий бум спроса. Цены на квадратный метр достигли рекордного пика – выросли примерно в три раза. Но глобальный финансовый кризис в 2008 году резко обвалил цены. Падение стоимости жилья наблюдалось несколько лет подряд.
Ситуация начала налаживаться с 2014 года. Началась активная застройка береговой линии курортных городов. В 2017 году был отмечен рост спроса на недвижимость в Болгарии со стороны иностранцев: немцев, британцев, французов, поляков, израильтян. Также спрос на болгарское курортное жилье заметно вырос у россиян, белорусов, украинцев, казахов.
Будут ли расти цены и в 2023 году?
В начале 2023 года рост стоимости болгарского жилья замедлился, а в некоторых городах и вовсе остановился. Количество сделок купли-продажи упало. Но рынок по-прежнему перегрет – спрос значительно превышает предложение.
На курортное жилье (Несебр, Солнечный берег, Святой Влас) продолжает отмечаться высокий спрос у иностранных инвесторов, а также у самих болгар. Эксперты уверены, что цены на студии и двух- / трехкомнатные апартаменты у моря будут расти (не рекордными темпами, но будут).
Посмотреть актуальные цены на недвижимость в Болгарии на апрель 2023 года.
Совет эксперта!
Нет никаких предпосылок для падения цен на недвижимость у моря в Болгарии. Спрос продолжает превышать предложение. Кроме иностранных инвесторов, активно покупают курортное жилье сами болгары.
Если вы планируете купить студию или двухкомнатные апартаменты у моря на южном побережье Болгарии, сейчас самое подходящее время. Почему?
Во-первых, все самые лучшие объекты быстро покупаются. Если тянуть с решением, можно опоздать и тогда выбирать придется из того, что осталось.
Во-вторых, цены будут расти. Сейчас можно купить квартиру на второй или третьей линии от моря за хорошую цену.
Если еще не определились в каком из городов на южном побережье Болгарии купить жилье, читайте нашу статью – «Где лучше купить квартиру»?
Почему эксперты считают, что цены не упадут, а будут расти?
Эксперты выделяют три причины.
1) Болгарские банки продолжают предлагать низкие проценты по вкладам. Поэтому болгары предпочитают инвестировать сбережения в недвижимость. Сохраняется стабильно высокий спрос особенно на курортные объекты. Многие болгары всерьез задумываются о переезде из крупных городов ближе к морю.
2) Нет предпосылок для снижения спроса и увеличения предложений. На рынке сейчас явный дефицит предложений. Граждане РФ не спешат продавать свое жилье у моря (а таких объектов достаточно много). Наблюдают за развитием ситуации после 24 февраля 2022 года, а также ждут улучшения курса евро к рублю. Поэтому эксперты уверены, что падения цен не будет.
3) Цены на строительные материалы растут. Неизбежно будет расти стоимость жилья в новостройках. На этом фоне цены на вторичку падать не будут. А вот вырасти могут.
Рынок недвижимости в Болгарии сохранит динамичность в 2023 году. Объекты с хорошей локацией быстро продаются. Некоторые объекты у нас продавались буквально за 3-5 дней.
Чтобы не «проморгать» хорошее предложение, команда агентства BolgarskiyDom предлагает свою помощь. Мы узнаем ваши пожелания / потребности, изучим предложения, пришлем вам подборку лучших вариантов. При желании организуем видеопрогулку по району, в котором расположен понравившееся жилье.
Читайте также:
Как получить деньги в России за проданную недвижимость в Болгарии в 2023 году?
Как продать квартиру в Болгарии дистанционно из России?
Как получить ВНЖ в Болгарии в 2023 году?
Наш сайт:
Наш Telegram-канал:
Наш адрес:
🏢 Офис: Stadium Quarter, 34, 8230 Несебър, Болгария
Наш телефон:
☎️ Болгария +359 554 64 107 / +359 87 618 12 82