Весна этого года выдалась насыщенной на события, в том числе и в отношении строительства. Долго откладывали это дело, то денег не хватает, то другие проблемы. Пандемия, СВО, рождение ребенка... И вот, наконец, началась стройка! Однако, всё оказалось не так радужно, как хотелось бы.
Мы отмерили 3 метра от забора соседа и 3 метра от ворот, и начали копать. За день углубились на метровую глубину, дошли до глины, и на следующий день планировали продолжить углубляться. Но нас одолевали некоторые сомнения: правильно ли мы взяли расстояние? Годом ранее в архитектурном мы уже согласовывали план, но решили всё-таки поехать и уточнить.
В итоге оказалось, что Красная линия проходит прямо вдоль наших ворот, и мы обязаны придерживаться расстояния 5 метров от красной линии! Еще один нюанс: за тот год, который мы пропустили, соседи с обеих сторон возвели гараж и хоз.блок. Вследствие этого, мы должны отойти их построек на 6 метров.
Стоит отметить, что мы уже смотрели Красные линии на Публичной Кадастровой Карте, и там она проходила по границе дороги. Т.е. каким-то образом оказалось, что она переместилась... Далее, по принятым стандартам, минимальный отступ от соседнего участка должен составлять 3 метра. Но нас обязали отступить дальше. Мы консультировались с юристом, он подтвердил, что, если у соседа на расстоянии 1 метра от его забора стоит гараж или хоз.постройка, то мы можем отступить только на 3 метра, но в архитектурном считают иначе.
На следующий день мы вызвали экскаватор, чтобы он закопал то, что успели выкопать. Отметили новый фундамент в соответствии с обновившимися отступами, и залили его в тот же день.
Поэтому, даже если вы когда-то уже уточняли все нормы, не поленитесь посетить отдел архитектуры и градостроительства вашего города. Вдруг там уже всё поменялось. А на сколько у нас обошелся фундамент, я расскажу в следующей статье.