Выбрать жилье - очень ответственный шаг, но как сделать так , чтобы потом не сожалеть о дорогом приобретении всю остающуюся жизнь?
Всего 10 пунктов и приобретенное имущество, станет удачной инвестицией.
1 Инфраструктура. Казалось бы, ну подумаешь есть рядом магазин, поликлиника или нет , дойти ведь можно, а детей возить в школу или сад. Увы, это не так. Если поход куда-либо не разовая акция, то эти дополнительные метры могут стать мучительными и затратными. Посчитайте сколько в месяц Вы потратите на бензин, отвозя ребенка в школу, а в год? Дойдет ли престарелая мама до поликлиники? А Вы сами, донесете квартал другой тяжелые сумки? Потому, выбираем квартиру с максимально развитой инфраструктурой.
2 Лучше рядом, чем внутри. Почта, УФМС, МФЦ и т.д. - безусловно нужные и значимые объекты, но лучше их иметь не прямо в своем доме, а хотя бы по соседству. Почему? Тысячи людей со своими нуждами, посещают эти бюджетные заведения ежедневно, а это значит, что Ваш двор - проходной, парковка забита до отказа.
3 Наличие шлагбаума при въезде во двор. Очень полезная вещь, особенно автовладельцам. Если в Вашем будущем дворе, стоит пункт контроля движения автотранспорта - это огромный плюс к Вашей недвижимости.
4 Престижная школа. Не секрет, что образование головная боль их родителей. Хорошо, если Ваш ребенок по прописке, будет ходить в хорошую школу. В благополучных школах чадам, уделяют больше внимания и заботы, а значит и хулиганов в них в разы меньше, а охранников и камер больше. Почти в том же ключе, стоит рассматривать известные клиники и студии, но школы надежней, ибо их перенос довольно хлопотное предприятие. Наличие такого объекта поблизости - гарант безопасности местности и отличного образования детям.
5 План застройки. Присмотритесь к плану застройки в выбранном Вами районе, видите ЖК ( жилые комплексы) и ТЦ ( торговые центры) в обозримом будущем? Значит стоимость квартир , прибавит в цене и комфорт проживания, значительно увеличится.
6 Водоемы и парки. Значительно больше ценятся объекты в шаговой доступности к паркам и водоемам. По-мимо эстетического аспекта, имеется досуговый, не нужно обдумывать план отдыха на выходных, достаточно пройти 50 метров до парка с прудами.
7 Экология. Внимательно изучите экологическую карту местности, какие производства имеются поблизости и какой от них вред. Опять таки, загляните в планы градостроения и посмотрите, не планируют ли там мусоросжигательный завод или ТБО, а может уже дымит завод пластмасс.
8 Планировка и потолок. Выбираем там, где такая возможность предусмотрена, иначе любое планировочное решение , обернется дополнительными затратами. И избегаем смежных комнат. Так же имеет значение высота потолка, чем выше тем дороже.
9 Этаж. Если не планируете, перевести свою собственность в нежилое помещение, то первый этаж - не вариант. Идеально селиться на 3 - 5 этажах. От слышимости , не спасет и от пыли тоже, но независимость от лифта, весьма полезная вещь хоть и в ущерб видам. Но сама я выберу скорее верхние этажи, я за красивые ежедневные виды))
10 Вид из окна. Я за приятный вид из окна. Единственное, нужно учитывать возможность застройки перед окнами. Согласитесь, гораздо приятнее смотреть на красивые пейзажи за окном, чем на стену соседского дома.
Отдельный редкий фактор, это энергонезависимость, имеет практически ничтожное распространение, но если в будущей квартире газовый котел, это значительно сэкономит Вам на коммунальных платежах. То же касается и солнечных батарей, но это уже совсем исключительно маловстречающийся вариант.
Нет желания, возиться с 10 правилами? Доверьте это риелтору.
