В Госдуму внесен законопроект № 342275-8, который разработан в «целях устранения трудновыполнимых условий осуществления реконструкции, перепланировки и (или) переустройства помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах (Далее - МКД)».
Как известно, действующее законодательство фактически препятствует реконструкции, переустройству и (или) перепланировке зданий, помещений, которые требуют присоединения части общего имущества в МКД, поскольку для таких действий необходимо согласие 100% собственников помещений в данном МКД.
В пояснительной записке содержится информация о том, что в настоящее время под угрозой невыполнения оказались отдельные цели и задачи государственных и муниципальных программ, а также иных нормативных правовых актов по формированию комфортной городской среды, которые связаны с необходимостью реконструкции или переустройства фасадов, входных групп и тому подобных объектов, которые относятся к общему имуществу собственников МКД.
В связи с возникающими трудностями, предлагается установить, что для принятия решения о реконструкции, переустройстве и (или) перепланировке помещений МКД с присоединением к таким помещениям части общего имущества дома, влекущее уменьшение размера общего имущества в МКД, достаточно будет 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД.
Но не во всех случаях, а когда такие работы необходимо выполнить в целях:
- исполнения обязательных требований, установленных федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами РФ, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов РФ, муниципальными правовыми актами;
- исполнения судебных решений;
- исполнения предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля;
- проведения мероприятий по предотвращению причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов РФ;
- предупреждения возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ликвидации последствий причинения такого вреда.
В пояснительной записке приводится пример, создания комфортной среды для маломобильных групп населения: сделать пандус для инвалидов или расширить дверной проём в случаях, когда этого требуют требования пожарной безопасности.
Как Вы считаете, необходима ли такая мера?
