Eurostat опубликовал Индекс цен на жилье за четвертый квартал 2022 по сравнению с аналогичным периодом 2021. Аналитики отмечают, что стоимость недвижимости в еврозоне выросла на 2,9%, а в ЕС на 3,6%. В третьем квартале 2022 зафиксирован рост на 6,6% и 7,3% – относительно этого периода в конце года жилье подешевело на 1,7% и 1,5%. Снижение признано самым большим для еврозоны с четвертого квартала 2008 года (-1,7%), а для ЕС с первого квартала 2009 года (-1,9%).
В семи государствах Евросоюза наблюдался ежегодный рост цен на жилье в четвертом квартале более чем на 10%. Наибольшие показатели отмечены в Хорватии (+17,3%), Эстонии (+16,9%), Венгрии (+16,5%) и Литве (+16,0%). Упала стоимость недвижимости в Дании (-6,5%), Швеции (-3,7%), Германии (-3,6%) и Финляндии (-2,3%).
По сравнению с предыдущим кварталом цены снизились в пятнадцати государствах, состоящих в ЕС. Самый высокий прирост составил в Хорватии (+4,7%), Румынии (+2,5%) и Литве (+1,9%), а наибольшее падение в Дании (-6,5%), Германии (-5,0%) и на Кипре (-4,0%).
С 2010 по четвертый квартал 2022 года в ЕС арендная плата увеличилась на 19,2%, а цена жилья – на 46,9%. За этот период недвижимость подорожала в 24 государствах Евросоюза и подешевела в трех. В Эстонии цены зафиксировано повышение на 199%, в Венгрии на 174%, а в Литве на 142%.
Показатели других стран:
Люксембург (+136%);
Латвия (+133%);
Австрия (+126%);
Чехия (+125%).
Снижение наблюдалось в Греции (-14%), Италии (-9%) и на Кипре (-4%).
Арендная плата увеличилась в 2010-2022 годах в 26 государствах-членах ЕС и снизились в одном. Наибольшее повышение отмечено в Эстонии (+ 216%) и Литве (+160%). Единственное снижение было зафиксировано в Греции (-23%).
Специалисты статистическое управления уточнили, что до 31 декабря 2022 года в зону евро (Шенгенский союз) входили:
Бельгия, Германия, Эстония;
Ирландия, Греция, Испания;
Франция, Италия, Кипр;
Латвия, Литва, Люксембург;
Мальта, Нидерланды, Австрия;
Португалия, Словения;
Словакия и Финляндия.
В январе 2023 в этот перечень вошла Хорватия, тогда же были отменены ограничения на внутренних наземных и морских границах. А с 26 марта 2023 года упразднен контроль на воздушных границах между странами Шенгенского союза и Хорватией.
Европейский союз (EU27) включает:
Бельгию, Болгарию, Чехию, Данию;
Германию, Эстонию, Ирландию, Грецию, Испанию;
Францию, Хорватию, Италию, Кипр;
Латвию, Литву, Люксембург;
Венгрию, Мальту, Нидерланды;
Австрию, Польшу, Португалию,
Румынию, Словению, Словакию;
Финляндию и Швецию.
Индекс цен на жилье (HPI) измеряет изменения по всем видам жилой недвижимости. Данные не скорректированы с учетом сезонных колебаний.