Ипотека – это довольно распространенный способ покупки жилья. Несмотря на его общеизвестность, до сих пор существует ряд мифов, в которые верят. В этой статье мы постараемся разобраться, где правда, а где совершенно надуманные суждения.
1. Ипотека – это долговая зависимость на всю жизнь
Безусловно, это не так. Обычно банки выдают ипотечный кредит на 20–30 лет, но согласно исследовательским данным, россияне закрывают ипотеку в среднем за 7–8 лет. Кроме того, на сегодняшний день существует множество льготных ипотечных программ со сниженной процентной ставкой.
2. Ипотечная квартира является собственностью банка
На самом деле это не совсем так. При покупке квартиры в ипотеку заемщик оформляет право собственности на себя. Для банка квартира является залогом, иными словами, «подушкой безопасности», которая в случае невыплаты долга покроет расходы.
3. За просрочку платежа банк сразу отберет квартиру
Зачастую именно по этой «причине» ипотека кажется уж очень страшной и ужасной. Но если мы углубимся в юридическую сторону вопроса, то для того чтобы банк изъял квартиру, необходимо:
- наличие трех просроченных платежей;
- обращение в суд.
Обычно банки обращаются в суд лишь в качестве последней меры, поэтому у вас будет время погасить просроченные платежи. Если ситуация совсем патовая, существуют ипотечные каникулы, но об этом чуть позже.
4. При ипотеке нельзя выделить долю в квартире несовершеннолетним
Если семья покупает квартиру и в качестве первоначального взноса использует материнский капитал или же досрочно погашает ипотеку с помощью маткапитала, то родители обязаны выделить несовершеннолетним детям долю в квартире.
5. В случае потери основного заработка, квартиру отберут
Банки заинтересованы в том, чтобы заемщик выплатил весь долг. Именно поэтому существует ряд «программ-помощников». Например, ипотечные каникулы. При наличии определенных условий заемщик может приостановить ипотечные платежи на срок до 6 месяцев. В числе условий:
- потеря работы или части дохода;
- декрет;
- потеря трудоспособности на длительный срок
Таким образом, ситуации бывают разные, но, наши специалисты имеют большой опыт в продажах, поэтому, они помогут решить вопрос покупки квартиры индивидуально, исходя из вашего жизненного сценария, определиться с выбором подходящей программы и банка, , ответят на волнующие вопросы, рассчитают платежи по ипотеке, а при необходимости бесплатно направят документы на одобрение заявки.
Так, например, в Доме «Самолет» в Перми, на ул. Солдатова, 30б действует семейная ипотека от 5,7%, а также скидка для семей с детьми до 168 000 рублей.
Ранее мы писали о математике покупки 3-комнатной квартиры. Смотреть здесь!
Новая квартира намного ближе, чем кажется. Более подробно об ипотечных программах смотрите на сайте.