Постсоветское наследие: с 1994 года ждут достройки дома дольщики Хабаровска (ФОТО)

Дом на Биробиджанской, недалеко от Казачьей горы, является самым старым долгостроем Хабаровска, но о его существовании мало кто в городе помнит. Здание начали возводить в 1994 году: это должна была быть кирпичная десятиэтажка, но на пяти этажах дело застопорилось. Тем не менее объединившиеся в ЖСК «Время» дольщики, среди которых 63 члена, до сих пор пытаются добиться завершения работ на объекте и используют все возможные ресурсы для этого. У кооператива даже есть отдельный сайт, где периодически публикуются обновления по ситуации с домом. Так, в 2017 году нашелся даже потенциальный инвестор, готовый закончить строительство, но в итоге закончилось дело ничем.

- Был найден потенциальный инвестор. Мы пытались прийти на собрание дольщиков, однако руководители ЖСК «Время» нас до него не допустили. Через администрацию города мы предлагали расторгнуть договор аренды земельного участка. Сейчас этот вопрос рассматривается в судебном порядке, - сообщали комитете государственного строительного надзора в 2017-м.

В том же году сами дольщики добились включения долгостроя в реестр проблемных объектов РФ и в дорожную картуХабаровского края по решению проблем пострадавших граждан. Однако после, по словам самих членов ЖСК, многие их старания были сведены к нолю из-за создания фонда Хабаровского края по поддержке пострадавших граждан.

- Руководители краевого фонда, не вникая в сложившуюся ситуацию, обратились в ППК «Фонд развития территорий» с просьбой об исключении ЖСК «Время» из реестра проблемных объектов с мотивировкой: дом строился без разрешительной документации и кооператив был образован не в рамках банкротства. О том, что природа создания ЖСК в нашем случае совсем иная, нежели у кооперативов, создаваемых изначально для строительства жилья, в расчет не принималось, - указано в отчете кооператива за 2021 год.

Долгострой в итоге действительно был исключен из единого реестра проблемных объектов, поскольку федеральный фонд занимается только предприятиями, созданными в рамках процедуры банкротства. А дольщики, по их собственным словам, оказались «на правовой обочине».

- Власти в лице Госстройнадзора правительства края и министерства строительства предложили выставить объект на торги, продать его, разделить деньги между членами ЖСК, а сам кооператив ликвидировать, - указано в отчете.

Такие попытки, по словам дольщиков, неоднократно предпринимались, дошло даже до подачи исков, когда комитет стройнадзора инициировал попытку ликвидировать ЖСК, но суд встал на сторону кооператива, а прокуратура не нашла нарушений в действиях его членов.

- Продолжается работа по поиску инвестора, это кратчайший путь для решения нашей проблемы. В ближайшие два года может произойти решающее изменение законодательной базы в отношении как проблемных объектов, так и пострадавших граждан. С появлением новых законов и нормативных актов проблема может быть разрешена. Различные источники говорят про 2023 год, другие - про 2026-й. Мы должны понять главное: сегодня есть ЖСК «Время», у нас есть объект, который мы сохранили, и мы обязаны его сохранять дальше, в противном случае никто не будет решать наши проблемы, - сообщается в отчете.

На сегодняшний день работы на долгострое все еще остаются замороженными, какие подвижки появились в деле за последние пару лет - неизвестно. Связаться с председателем ЖСК нам не удалось, телефон оказался недоступен. Тем не менее есть информация, что ранее члены кооператива обращались по поводу ситуации с домом к депутатам Госдумы и сенаторам, писали в Генпрокуратуру и даже президенту страны Владимиру Путину. Это принесло свои плоды.

- В результате мы опять оказались в реестре ППК «Фонд развития территорий», а нашу ситуацию взяло на контроль правительство края, депутаты Госдумы, сенаторы и Генпрокуратура, - отмечается в отчете членов «ЖСК».

Отметим, на сайте федерального оператора в реестре новостроек дата сдачи этого объекта назначена на 3 квартал 2023 года.

Напомним, несмотря на то, что долгострой на Биробиджанской является старейшим в городе, под этим званием в городе известен другой проблемный объект - ЖК «Утес» на Фрунзе, который начали возводить в 2005 году. Дождаться своих квартир его дольщики не могут до сих пор, но краевые власти обещают, что в этом году дом все-таки сдадут в эксплуатацию. Правда, пока дело почти не сдвинулось с той точки, в которой находится последние пару лет.

Екатерина Пирогова, новости Хабаровска на DVHAB.ru

Фото Данила Бирюкова