Собственное жилье - острая проблема для многих россиян. В наиболее невыгодной ситуации оказываются выпускники детских домов. Сегодня жилья для детей-сирот либо недостаточно, либо оно плохого качества, и очередь на квартиры только растет. Своей жилплощади ждут 194,7 тысячи граждан, которым уже исполнилось 18 лет.
Для борьбы с проблемой в декабре 2022 года в Госдуму внесли и приняли в первом чтении законопроект о выдаче жилья сиротам по сертификатам. Среди рисков уже тогда предвиделись плохое качество помещений, нецелевое расходование средств и другие. Для выдачи и контроля сертификатов решили ввести единую информационную систему жилищного строительства (ЕИСЖС). В поправках ко второму чтению поясняется, что так можно будет проверить состояние дома.
Вам может быть интересно:
• Пенсионеров предупредили о приостановке выплаты пенсии
• Верховный суд встал на сторону тех, кому отказали в звании «Ветеран труда»
• 25 лет стажа дают право на доплату к пенсии: кому положена и сколько
• Список документов для получения звания «Ветеран труда» без наград
Пилотный проект системы уже реализуется в шести регионах: Воронежской, Калининградской, Липецкой, Нижегородской, Омской областях и Красноярском крае.
«Нам необходимо увеличивать финансирование программы по предоставлению недвижимости для детей-сирот, наращивать объем жилого фонда. Скорее всего, законопроект не решит проблему полностью, но он серьезно продвинет процесс вперед, ведь механизм выдачи сертификатов уже оправдал себя на уровне ряда регионов, в частности Иркутской области. Внесенными поправками мы как раз учитываем наработанный опыт субъектов», — рассказал член комитета ГД по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.
Поправки предполагают если не исключение, то снижение рисков: уполномоченный орган сможет прямо в системе следить возведением домов, где куплены квадратные метры по сертификатам, будет обеспечен дополнительный контроль за стоимостью, чтобы она соответствовала рынку, даже если покупка происходит в другом регионе.
Сертификат — это вариант решения квартирного вопроса для тех, кто уже встал на ноги: имеет стабильную заработную плату, семью, уточнила член думского комитета по вопросам семьи, женщин и детей Ольга Коробова.
Основатель и владелец одной из девелоперских групп Владимир Щекин видит в сертификатах для сирот один из возможных источников притока средств для застройщиков, особенно если по закону обналичить его можно будет только на покупку нового жилья. Поэтому он уверен, что застройщики станут охотно принимать их при условии, что им не придется заниматься непрофильными вопросами вроде проверки подлинности сертификата или добросовестности его обладателя.
Советуем прочитать:
• Юрист объяснил, как пенсионеры теряют деньги на кассе магазина
• Как уйти на пенсию по стажу, а не по возрасту
• Верховный суд определил «неучтенный» стаж, который увеличит пенсию
• Пенсионеров предупредили о потере части льгот и доплат
Экспертные мнения в целом разошлись. Директор по развитию агентства недвижимости Наталья Сазонова предположила, что если стройкомпании после оформления сделки гарантированно получат от государства всю положенную сумму, то они будут заинтересованы во внедрении подобного инструмента.
Замруководителя юридического департамента федерального АН Сергей Чужаков уточнил, что застройщикам программа станет интересна, когда заложенные в нее средства позволят продавать жилье по рыночной стоимости, а если предполагается скидка - то при исчерпывающем перечне дополнительных льгот.