Читаем в СМИ сообщения о разработке новой стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ России до 2035 года. Оказалось, создатели стратегии пришли к интересным выводам, что за последние 10 лет площадь квартир в среднем уменьшилась в 1,5 раза.
Вызвано это целым рядом факторов, но особенно помогли ковидные ограничения и сегодняшние события. В связи с возникшими затруднениями в финансово-экономической сфере спрос на квартиры резко увеличился. Как следствие, это вызвало всплеск цены, поскольку люди старались купить недвижимость любым путём, вкладывали туда последние деньги. Тем самым толкнули рынок вверх, а строители, воспользовавшись этим, подняли цены. В связи с поднятие цены, конечно же, сократилось число людей, которые могли себе позволить купить недвижимость, при том, что застройщики снижать цену не хотели.
В этих условиях они пошли обычным путём, т.е. стоимость квартир не снижалась, однако уменьшилась их площадь. Причём этот процесс принял такие масштабы, что, наконец, заметили и в правительственных министерствах. Оказалось, что это не просто тенденция, она влияет большим образом на государственные программы, в частности на демографию.
Наконец до чиновников дошло, что в маленьких квартирах людям не до детей. И можно представить, когда мы просматриваем студии размером 17 квадратных метров или даже 25, как в это маленькое пространство должны втиснуться 2 человека и ещё их ребёнок.
Но даже, если имеет место быть квартира, более-менее нормального типа, а не студия, но даже и их площади достаточно умеренные. В среднем 1-2-х комнатные квартиры имеют площадь от 30 до 45 квадратных метров, но даже и там расположиться родителям и хотя бы одному ребёнку довольно сложно. Застройщики идут на свои ухищрения, например одно-комнатную квартиру называют евродвушкой. Они расширили площадь кухни, что бы туда можно было втиснуть диван, а на него кого-то положить спать. Только суть не меняется.
Поэтому вопрос снижения размеров квартир оказывает влияние не только на рынок жилья, как таковой, но и на другие сферы жизни государства. Людям не хватает денег, поэтому они вынуждены снижать свои запросы, покупать малогабаритные квартиры, а потом уже в этих условиях они отказываются завести детей. И действительно, куда? Кроме того, те же чиновники поняли, что, оказывается, в частных домах, которые, как правило, намного больше, чем обычные квартиры, а также обладают приусадебным участком, люди более охотно заводят детей. Там, тем более, есть место, где гулять и так далее.
Поэтому, большей задачей ближайших лет предлагается вынести вопрос об увеличении размеров квартир, но как это произойдёт неизвестно. Один из вариантов предполагает самостоятельное жилищное строительство, которое будет осуществляться гражданами, но для этого им подготовят земельные участки.
Большим тормозом для индивидуального строительства всегда является прокладка коммуникаций. Предлагается, как один из вариантов, сразу выделить участки для застройки: выстроить там инфраструктуру, все подземные коммуникации, воду, канализацию, электричество, газ. Если такие условия будут действительно созданы, то, несомненно, найдутся желающие построить дом в этом месте, поскольку коммуникации имеют огромное значение.
Таким образом, Правительство в ближайшие годы сосредоточится на том, чтобы добиться изменения этой ситуации. Как уж это получиться мы посмотрим, однако задача поставлена масштабно, увеличить размеры квартир, чтобы люди более охотно заводили детей. Как видим, чего только не предпринимается, а люди так и не хотят рожать детей. Видимо дело не только в квадратных метрах и можно на эту тему подумать. Но хорошо, что уже задумались и может быть, что-то сдвинется, посмотрим.
Спасибо за прочтение статьи, если понравилось, то можете отметить её лайком для поддержки автора)) или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу. Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г. Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5 % на услуги.
Всего хорошего.