В конце февраля третий корпус жилого квартала iLove получил разрешение на ввод в эксплуатацию с опережением сроков. Это значит, что уже скоро собственников пригласят на приемку квартиры. Это волнительное и ответственное событие для каждого дольщика ещё и потому, что в случае с iLove, как только вы получаете акт приема-передачи, вы можете сразу подавать на собственность.
Чтобы вы ничего не упустили, разберем все этапы приемки на примере семейного квартала рассказы. Отвечаем на все вопросы в статье — читайте!
Что нужно сделать до приемки?
Как только дом получит разрешение на ввод в эксплуатацию, вам придет письмо с приглашением на приемку квартиры. Если в результате строительства площадь вашей недвижимости увеличилась или уменьшилась более чем на 1 м², вы получите документ взаиморасчетов. После их осуществления можно записаться на приемку квартиры.
Как записаться?
Выбрать удобное время для приемки можно несколькими способами.
1. С помощью мобильного приложения «Кортрос». Скачать его можно с помощью App Store или Google Play.
Логин и пароль для аккаунта мы отправим в sms-сообщении. Как только вы авторизуетесь, появится блок «Моя квартира», где собрана необходимая информация о процессе приемки. В этом же разделе вы можете записаться на осмотр квартиры.
2. Позвонив по номеру +7 (495) 156-30-53. Обратиться к нашим сотрудникам вы можете и в случае, если появились вопросы по процессу приемки.
Если с момента заключения договора у вас изменились паспортные данные, заранее отправьте скан или фотографию документов на нашу почту: service@kortros.ru. В теме письма укажите номер ДДУ и ФИО.
Также не забывайте, что квартиры, приобретенные несколькими участниками, принимаются только в присутствии всех дольщиков. Если нет такой возможности, это могут сделать доверенные лица. Однако важно, чтобы при них была нотариальная доверенность, личный паспорт и копия паспорта доверителя.
Что должно быть у дольщика во время приемки?
Чтобы все прошло легко и гладко, возьмите с собой необходимый пакет документов.
— Оригинал договора, подтверждающего право на объект недвижимости (допускается электронная версия).
— Паспорт.
Если вы участники долевой собственности, необходимы документы всех представителей.
Для несовершеннолетних дольщиков до 14 лет — свидетельство о рождении, также обязательно присутствие официального представителя с документом, удостоверяющим личность.
Если несовершеннолетнему больше 14, при нем должно быть не только свидетельство о рождении, но и паспорт. Приемка происходит в присутствии лица, с согласия которого действует ребенок. Представитель также должен иметь с собой паспорт.
— Оригинал платежного поручения об оплате, если была увеличена проектная площадь.
Как проходит процесс осмотра?
В iLove мы принимаем участников заселения на территории квартала, в офисе заселения по адресу: г. Москва, улица Годовикова, дом 11, корпус 2. Работаем с понедельника по воскресенье с 9:00 до 21:00.
Просим вас быть пунктуальными и приехать за 10 минут до указанного времени приемки. Осмотр квартиры будет проходить вместе с представителем застройщика.
Перед приемкой уточните, сколько времени выделяется на процесс. Длительность осмотра недвижимости в iLove:
— студия/однокомнатная квартира — 30 минут;
— двухкомнатная квартира — 40 минут;
— трехкомнатная квартира — 50 минут;
— четырехкомнатная квартира — 60 минут;
— кладовая/машино-место — 15 минут.
На подготовку и подписание документов выделяем 30 минут.
А если захотели пригласить приемщика?
Если вы впервые сталкиваетесь с приемкой и боитесь не заметить каких-то деталей, обратитесь к помощи специалиста. Эксперт сможет ускорить процесс — такой человек уже знает, на что важно обратить внимание.
Но чтобы вместе с вами участвовать в осмотре квартиры, на основании постановления №442 от 23 марта 2022 года, у специалиста должны быть:
— квалификация, подтвержденная сведениями о внесении в национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования и/или в национальный реестр специалистов в области строительства;
— трудовой договор, заключенный с индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющей подготовку проектной документации, и соответствуют требованиям главы 61 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
— документы-основания, подтверждающие полномочия на проведение обследования;
— документ, удостоверяющий личность;
— при наличии инструментов или приборов для осмотра — сертификаты/свидетельства о соответствии и паспорта оборудования со сведениями о метрологических характеристиках и данными последних проверок.
Если же вы планируете принимать квартиру самостоятельно, в этом вам поможет следующий чек-лист.
Все проверили, все отлично, подписываем документы?
После просмотра вместе со специалистом от застройщика вы подписываете несколько документов.
— Акт осмотра.
Составляется после осмотра. Может быть без замечаний или с ними в случае, если вы обнаружили недочеты. Специалист оценивает ваши замечания, после чего устанавливает разумные сроки по их устранению.
— Передаточный акт.
Если после приемки нет критичных замечаний, вы подписываете акт приема-передачи объекта недвижимости.
— Документы с управляющей компанией.
Следующий этап после приемки и подписания передаточного акта — подписание документов с Управляющей компанией и получение пропусков. Также вы получаете вводную информацию по проведению ремонтно-строительных работ и о правилах разгрузки/погрузки строительных материалов.
Последний и самый долгожданный этап — получение ключей. Он наступит сразу после подписания передаточного акта. У жителей третьего корпуса iLove передача ключей случится совсем скоро.
Если и вы хотите стать жителем семейного квартала, расположенного в зеленом районе Останкино, заходите на сайт и выбирайте квартиру по душе. Уютные однокомнатные и просторные пентхаусы, квартиры с террасой и высокими потолками — у нас вы встретите множество вариантов квартир с удобными планировками.
Остались вопросы? Оставьте заявку на звонок на сайте или приезжайте на консультацию в офис продаж, наши специалисты помогут найти ответы. Мы ждем вас по адресу: ул. Бочкова, 11Б.
Застройщик ООО «Промсоюз». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.