Итак, многие наверное сталкивались с арендой недвижимости? Кто-то для жизни, кто-то при смене жилья обстоятельств много. Как устроена традиционная сдача жилой площади? Поиск объявления, созвон или встреча,обсуждение деталей, проверка документов собственности,составление договора или рассмотрение готового варианта договора одной из сторон, подписание договора - на этом моменте можно считать сделку завершённой!
В чем же может быть подвох?
Всё знают как сложно найти удачный вариант, чтобы арендатор и арендодатель остались довольны, вариантов много, а тот который устроит и по цене и по локации, как на зло бывает только один
Давайте представим ситуацию : долго искали вариант и поджимает время, а без крыши над головой остаться не хочется. Нашли объявление прекрасный вариант, рядом с метро, цена устраивает ,обговорили с собственником все детали, проверили документы о собственности и даже собственник показался вполне расположенным и добрым человеком . И что?) Какие эмоции? Ураа наконец-то вот осталось подписать бумажку и бегом за вещами. Собственник сразу сказал, что человек он очень занятой и времени мало, показывает всём видом, что он очень торопится, даёт вам договор и говорит "Если всё устраивает давайте уже подпишем договор и я полетел у меня очень мало времени". Не долго думая достаёт для вас подготовленный договор и кладёт к вам стороной бланка заполнения вы бегло проверяете сумму ,адрес и ставите подписи. Человек же торопится... Да и 90 процентов нашей страны юридического образования не имеют, это такая бумага формальность. А теперь кто снимает постоянно и по тес или иным причинам вынужден переезжать читал этих бумажек миллионы.
А теперь уйдём от наших эмоций и взглянем на бумажку с буквами так сказать под лупой. Что же там такого может быть, что я могу оказаться тем самым "мамонтом" как на языке оферистов они называют доверчивых людей, кого им удалось обмануть?
Один из Арендодателей ( далее гражданин Х.) из прекрасного города Санкт-Петербург, нажил миллионы, на вот этих бумажках и помогли ему правозащитные инстанции такие как суды !
Сейчас наверно уже становится более интересно: особенно тем кто является арендодателями собственных квартир)
Как у меня тоже много этих бумаг, как мне на них заработать?
Не спешите...
Для начала нужно всех заверить, что то что делает гражданин Х. Не законно и за данные действия предусмотрена ответственность!
Собственник нескольких десятков жилых помещений под видом сдачи жилья в найм подписывает с потенциальными арендаторами договоры, а основные деньги зарабатывает далеко не на сумме аренды. Как он это делает? Легко вносит некоторые изменения в стандартный договор аренды, а именно прописывает следующие моменты : прописывает завышенную в несколько раз сумму стоимости имущества ( мебель, техника, бельё и т.д.); изменяет территориальную подсудность на судебные участки Москвы и Московской области; прописывает пунт об обязательном капитальном ремонте всех помещений; обязывает подавать показания электроприборов ежедневно в управляющую компанию; в соглашении указаны так же : обязанность отправки любого уведомления исключительно почтой заказным письмом с описью вложения, прописаны штрафные санкции и даже пунтик об оплате на который всё явно смотрели прописан хитро он обозначает то, что вы должны условные Y. Сумму рублей за пользование жилым помещением и точно такую же сумму за пользование мебелью. Стоимость аренды моментально вырастает в двое если вы не отправили ему деньги с указанием наименования платежа. Это не всё уловки их десятки в разных договорах.
Сейчас все скажут ну как же я подпишу такое, я ведь умный человек ( директор, юрист, риэлтор) , к великому сожалению в списках пострадавших от этой схемы есть и детектора крупных предприятий и менеджеры Газпрома и даже риэлтор!
Всё дело в общении льстеца и невероятной хитрости! Если вы начали детально читать данную кобальную бумагу он говорит о том что немедленно должен выехать по важному делу, заберёт бумагу и убежит даже не закрыв дверь и оставив квартиру открытой.
Что же он делает дальше?
Далее он подаёт в суд по месту прописки жертвы получает судебный приказ и списывает напрямую с вашей карты приличные суммы денег ( 100, 20,500 тысяч рублей) вы лишь успеваете видеть уведомления о том что ваши кровнонажитые средства утекли в лапы мошенника, и в 90 процентов случаях на этом не заканчивается. Он снова подаёт в суд, но уже по территориальной подсудности из договора и высаживает снова приличные суммы, а дальнейшие действия уже понятны.
И снова возникает мысль, но суд же должен оповестить меня о том, что начался процесс и будете правы! Он оповестит вас по месту вашей регистрации, а вы находитесь в другом городе и ничего не знаете.
Вот такой эксклюзивный способ отъема денег у честного населения существует в Северной столице.
На последок хочу отметить, что в данный момент идёт активная борьба по предотвращению действий гражданина Х и в скором времени, он будет наказан по закону.
Будьте бдительны обман рядом!
А вы подписывайтесь на наш канал, чтобы быть в курсе подобных схем и е попадаться в лапы мошенников, мы работаем для вас.
