Рассказываем о 5 важных пунктах, на которые важно обращать внимание при выборе застройщика.
Покупка недвижимости на этапе застройки пользуется большой популярностью. Многоквартирной комплекс в Турции строится за 1-2 года. За это время дома вырастают в цене в несколько раз и готовую квартиру можно выгодно перепродать.
И именно на этом этапе возникает вопрос: “у кого покупать, чтобы не обманули и сделка была «чистой»?”
Самое главное - лицензия. Если у компании ее нет, можно даже не смотреть в его сторону.
В Турции деятельность застройщика строго контролируется законодательством, накладывая на него обязательства по соблюдению международных норм и стандартов строительства.
У организации обязательно должна быть лицензия на ведение строительной деятельности. Без нее застройщик не имеет права возводить жилые комплексы и продавать апартаменты в них.
Как выбрать застройщика, чтобы в дальнейшем не было проблем с вашей квартирой.
- Репутация строительной компании.⠀
Почитайте отзывы о компании, изучите официальный сайт, пообщайтесь с клиентами компании. Пройдите по соц.сетям: YouTube, Инстаграм, насколько активно ведутся аккаунты.
- Документы компании.
У любой строительной компании должны быть документы:
* Свидетельство о государственной регистрации и устав
* Лицензия на осуществление строительной деятельности
* Документы на земельный участок: государственный акт на право собственности либо договор аренды на него
* Проектно-сметная документация на возводимый проект
* Разрешение на строительство объекта на земельном участке.
- Посетите уже строящийся объект.
Попросите застройщика свозить вас на объект, чтобы посмотреть как и из каких материалов строится дом.
- Посмотрите уже сданные объекты.⠀
Лучше посетить дома с эксплуатацией минимум 3 года, так будет понятно в каком состоянии он находится, какая усадка, есть ли трещины.
- Изучите договор купли-продажи.
В нем указываются:
-четкие условия сроков ввода объекта в эксплуатацию
-порядок передачи квартиры
-права и обязанности сторон
-порядок расторжения и возврата денежных средств.
Если вы приобретаете квартиру на этапе строительства, в договоре должен быть указан график платежей. Договор составляется на 2 языках: турецком и вашем.
Компания Zera Homes строго соблюдает все юридические обязательства перед своими клиентами. Более 3000 покупателей владеют квартирами и виллами в Турции.
Покупайте надежно с Zera Homes.