Основная проблема строительной отрасли сегодня заключается не в дефиците рабочей силы или отдельных строительных материалов. Главная проблема — отсутствие достаточного количества конечных потребителей, способных приобрести строящееся жилье, объемы которого за последние годы значительно увеличились.
Как рассказала Елена Гордашникова, основатель агентства недвижимости Gordashnikova Land, благодаря государственным субсидиям на ипотеку и активности многочисленных инвесторов рынок недвижимости в последние годы сильно вырос. Однако предложение новостроек, составляющих 40% рынка, не соответствует платежеспособному спросу. «В итоге мы наблюдаем ситуацию, когда к моменту сдачи дома многие квартиры остаются непроданными. Бывает, что весь подъезд заселяют буквально несколько семей», — констатирует эксперт.
По мнению Гордашниковой, решить эту проблему можно, если застройщики будут продавать квартиры не на стадии котлована, а на завершающем этапе строительства, когда дом уже готов к сдаче. На стадии строительства возможно привлечение инвесторов, однако конечным потребителям следует предлагать готовое жилье, которое можно осмотреть, а не квартиры, существующие пока только на бумаге. Люди охотнее покупают жилье, которое можно увидеть.
Кроме того, по словам Гордашниковой, важно не просто построить дома, но и создать необходимую инфраструктуру. Если в жилом комплексе реализована концепция «город в городе», то спрос на такое жилье будет выше.
В целом в строительной отрасли достаточно проблем, включая дефицит некоторых стройматериалов и рабочей силы, а также недостатки в законодательстве. Несмотря на поддержку государства, малейшие колебания в этой сфере ощущаются очень остро из-за большого количества задействованных людей.
Ламинарные твердотопливные котлы длительного горения с функцией экономии топлива от завода "Броня" - официального поставщика Минобороны.