Итак, ситуация следующая:
Девушка вышла замуж, родила, сейчас в декрете. Муж встретил другую, изменил. Они подали на развод, брак расторгли. Девушка с ребенком проживают в квартире мужа. Муж съехал из квартиры по настоянию своих родителей, и проживает в съёмном жилье. При этом квартира принадлежит ему на праве собственности и приобретена до брака.
Девушка сейчас подала на алименты на себя и на ребенка, и она понимает, что у него не будет доставать дохода на оплату съёмного жилья и алименты. При этом, она с ребенком зарегистрирована в квартире бывшего супруга. на консультацию она пришла с вопросом: может ли муж выселить её с ребенком из квартиры и как долго они смогут там прожить?
Давайте разбираться.
Муж жена и их совместные дети – члены одной семьи, и соответственно, имеют равные права на проживание в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности одному из супругов.
При этом, брак между супругами должен быть зарегистрирован официально (ст. 10 СК РФ).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде.
В силу положений Семейного кодекса Российской Федерации расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка, в том числе на жилищные. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением.
В случае возражения ответчика против выселения из квартиры, в судебном порядке решается вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок (не до 18-тилетия ребенка и не на всю жизнь, а на некоторое время).
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается только при установлении следующих обстоятельств:
- отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения или права пользования иным жилым помещением (по договору найма; или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
- отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (арендовать, купить)
Как вариант, по требованию бывшего члена семьи на собственника могут возложить обязанность по обеспечению другим жилым помещением бывшего супруга или иных бывших членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства. Жильё может быть приобретено в собственность бывшего члена семьи или арендовано для его проживания по договору найма, в том числе и безвозмездного.
Необходимо отметить, что наличие таких прав не говорит о том, что заявленные требования о предоставлении права проживания или предоставлении жилого помещения всегда будут удовлетворены. Нет.
При рассмотрении данной категории дел изучается много обстоятельств, которые подлежат доказыванию, таких, например, как наличие материальной возможности, взаимоотношения сторон, длительность брака, возможность фактического совместного проживания и т.п. Поэтому каждый случай индивидуален и имеет свой собственный подход.
Суд решает данные вопросы исходя из конкретных обстоятельств каждого дела, руководствуясь принципами разумности, справедливости, гуманизма, реальными возможностями собственника жилого помещения исполнить судебное решение.
Если было полезно, ставьте лайк и делитесь с теми, кому может быть интересно.