Арендаторы предложили это сами. Они не предполагали, что за этим последует коварный план собственницы.
Квартира убогая, не то слово, но стоимость аренды очень радовала семейный кошелёк.
Сделаем косметику своими руками, тем более хозяйка великодушно разрешила облагообразить пространство в счёт оплаты аренды. Договор заключили на год минимум, в нас она увидела арендаторов с серьёзными намерениями, а мы спокойно "отрехтуем" квартиру для комфортного проживания. - думали арендаторы, радуясь столь выгодной договоренности.
Но дальнейшие события разворачивались уже совсем не в минорном настроении.
Были небольшие "тёрки" по поводу суммы затрат на ремонт. Хозяйка готова была учитывать стоимость сан.техники, смесителей, обоев, но учитывать стоимость работ по ремонту, отделке и установке всего этого она отказывалась. Озвученная сумма казалась ей чрезмерной.
Ну ладно, опустили этот момент и продолжили в ускоренном режиме приводить квартиру в порядок. Когда бОльшая часть работ была завершена, хозяйка квартиры зашла это увидеть и просто обомлела...
Её убогая (чего уж там), хрущевка превратилась в светлое жилое пространство. Вот тогда и созрел в её голове коварный план, который она успешно реализовала.
Хочу уточнить один важный момент, заключая договор аренды, стороны никак не расписали свои обязательства и отношения, а именно тот самый момент " ремонт в счёт аренды". В договоре стояла просто фиксированная сумма ежемесячной оплаты.
Ремонт был завершён, довольные квартиранты выдохнули после трудового подвига в сжатые сроки. Но через некоторое время они получили от арендодателя письменное предложение... расторгнуть договор аренды "по семейным обстоятельствам".
Что??? Как это? Мы же заключили договор на год!
Да, всё так, только был в договоре пункт о том, что стороны могут расторгнуть договор в одностороннем порядке. Главное предупредить за две недели. Так и произошло, их предупредили и великодушно позволили прожить в квартире этот положенный срок.
Не было там никаких семейных обстоятельств у арендодателя. Просто женщина посчитала выгодным продать отремонтированную квартиру, чем сдавать её за копейки. Помните, как радовались недорогой аренде квартиранты?
Ремонт ребята делали для последующего комфортного проживания, только у собственницы был свой взгляд на договорные обязательства)
Она решила, что теперь её квартира стОит дороже и можно расторгать договор аренды, чтобы приступить к продаже.
А то ведь изначально попытка продать не увенчалась успехом, потому и решила сдать на время. Еще бы... такое состояние не впечатляло покупателей за заявленную цену.
А вот что о предложении освободить квартиру цензурного (и не очень) подумали арендаторы, думаю, все догадываются)).
Когда начались разбирательства "как же так?", то тут всплыл тот факт, что в договоре не было ни слова о предстоящем ремонте в счёт оплаты. Об этом договорились потом, на словах, уже подписав договор аренды.
Непростительная ошибка...
В итоге арендаторы съехали, сделав хорошую косметику даже не за "спасибо". Собственница довольно быстро продала квартиру и при этом не считала себя виноватой. Ведь арендаторы изначально сами предложили " ремонтик в счёт аренды".
Поддержать автора:
Кстати, теперь "Добро пожаловать домой" есть и в Телеграм, присоединяйтесь) https://t.me/dobropojalovatdomoy