Собственники имеют право прописать в своей квартире кого угодно — родственника, друга или даже просто знакомого. Но лучше заранее знать, с какими рисками при этом вы можете столкнуться 🧐
Сложности при продаже квартиры
Если вы продаете квартиру, а прописанные не хотят выписываться, их нужно будет выписывать принудительно. Делать это придется в судебном порядке, а сам процесс займет немалое время ⏰
По закону продать квартиру можно, даже если в ней прописаны жильцы. Но продавец обязан сказать об этом покупателю, ведь право проживания эти люди сохранят и после продажи. Скорее всего, на квартиру придется дать большую скидку.
Регистрация детей без разрешения собственника
Прописанные имеют право зарегистрировать в квартире своих несовершеннолетних детей. Согласие собственника для этого не нужно. Выписать ребенка еще сложнее, чем взрослого, потому что в споре наверняка будут участвовать органы опеки.
Визит приставов и людей из военкомата
Если у человека есть долги по кредитам или алиментам, судебные приставы в первую очередь приходят по месту регистрации, даже если человек там не живет. Также делают и представители правоохранительных органов и военкоматов. Так что, если у человека есть долги или проблемы с законом, в какой-то момент в квартиру могут постучать незваные гости 🙈
Трудности с приватизацией жилья
Чтобы приватизировать жилье, нужно получить согласие от всех прописанных. Проблемы могут возникнуть, если прописанный человек против. Юристы говорят, что исключить такого человека из числа участников приватизации может быть сложно.
Рост коммуналки
Некоторые показатели (газ, электричество, вода, капремонт, вывоз отходов и другое) рассчитываются в зависимости от количества людей, которые в ней прописаны. Это происходит в том случае, если в квартире не установлены счетчики. В таком случае чем больше людей прописано в квартире, тем выше будут платежи ⬆️