Здравствуйте, уважаемые подписчики и гости канала. Сегодня предлагаю поговорить о возможности снять обременение с квартиры после погашения ипотеки.
Многие граждане в России приобретают жилье с помощью ипотеки, которую берут в банке. В этом случае квартира становится залогом и на неё навешивается обременение, ограничивающее ее продажу или любое другое свободное распоряжение. Когда же долг по ипотечному кредиту погашен, ипотечное обременение должно быть снято с кадастровой записи. Как же это сделать?
Снять обременение с квартиры после погашения ипотеки можно несколькими способами:
Самостоятельно обратиться в органы Росреестра
Первый способ немного сложнее, но зато экономичнее. Для того чтобы снять ипотечное обременение с кадастровой записи самостоятельно, необходимо собрать определенный пакет документов:
1. Заявление на снятие ипотечного обременения.
2. Распечатка кадастровой выписки о квартире.
3. Копия сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4. Копия договора ипотеки.
5. Справка об отсутствии задолженности. Она должна подтверждать, что вы успешно закрыли все свои обязательства и больше не являетесь должником. Эту справку вы можете получить в отделении банка, где открыта ваша ипотечная ссуда.
Все эти документы нужно предъявить в Росреестр по месту расположения вашей квартиры и заполнить заявление на снятие ипотечного обременения. Ещё вам понадобится оригинал свидетельства о государственной регистрации права на недвижимость и паспорт. При сдаче документов можно сразу же оплатить государственную пошлину. После этого за 5-7 рабочих дней с кадастровой записи снимется ипотечное обременение.
Подтверждением снятия обременения с квартиры является новое свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость, в котором отмечено, что на объекте недвижимости отсутствуют какие-либо ограничения и обременения.
Воспользоваться услугами нотариуса
Второй способ – это обратиться к нотариусу. В таком случае необходимо предъявить ему только договор ипотеки и документы, подтверждающие, что ипотечный долг был полностью погашен. Нотариус оформит документ о снятии ипотечного обременения и заверит его подписи. После этого документ отправится в Росреестр, и через 5-7 дней с кадастровой записи снимется ипотечное обременение.
Попросить помощи юриста
Если же у вас нет времени или знаний, чтобы самостоятельно снять ипотечное обременение, можно обратиться к юристам. Услуга не дешевая, но она позволит быстрее снять обременение, а само действие будет выполнено полностью в соответствии с законодательством. Стоимость услуги юриста может варьироваться в зависимости от региона и сложности ситуации.
Таким образом, если ипотечный долг был полностью погашен, ипотечное обременение должно быть снято с кадастровой записи квартиры. Это можно сделать самостоятельно, обратившись в Росреестр или к нотариусу, или же воспользовавшись услугами юриста, который выполнит это действие за вас http://urisconsult-free.ru/consult.html.
А что вы думаете по этому поводу? Давайте обсудим в комментариях.
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые статьи.
Если данные рекомендации были полезны, поставьте "мне нравится" и поделитесь публикацией в соцсетях.
Спасибо, что дочитали до конца! Всем здоровья и благополучия!
