Китай (вар: Индия, Иран, Турция) нам помогут. Нет, не так, - уже помогают.
Нишевый портал «Всё о стройке» читают немногие. Однако в среде застройщиков у него репутация крепкая, там выступают знатные спикеры, проводятся интересные круглые столы.
Вот и на этот раз представители крупных строительных компаний обсудили импортозамещение.
Итоговый вывод таков:
Импортозамещение не состоялось. На смену Европе пришёл Китай.
Если говорить по-крупному, проблем почти ни у кого из участников дискуссии не осталось. За прошедший год были изменены цепочки поставок, причём, к удивлению самих застройщиков, очень быстро. Например, фасадные материалы Setl Group забирает теперь в Иране, лифты использует российские и турецкие. Главная проблема даже не в самих поставках, а громоздкой системе поставщиков. Забирать напрямую у производителей не получается, поэтому используется цепочка посредников. Это делает продукцию дороже, увеличивает сроки получения.
Застройщик VIRA лифты берёт в Китае, качество вполне устраивает, проблем с заменой комплектующих, или вышедших из строя узлов и деталей нет. Срок исполнения заявок один месяц. Алюминиевые направляющие для фасадов использует сербские, доставляют их проверенные поставщики, сроки выдерживаются. Керамогранит заказывают у посредников от индийских производителей. В компании подчёркивают, - важно делать правильный акцент на планировании, и тогда никаких вопросов нет.
Краснодарский застройщик Точно решает проблему электрики, насосов, газовых котлов, наладив поставки через посредников из Италии, Турции, Китая, Словении. Лифты берут совсем близко - турецкие.
Для строителей оказалась шоком ситуация с полипропиленовыми трубами и ламинатом, есть сложности с дверями. Причина, в отсутствие плёнки, которая используется для их изготовления. Пока решение не найдено, тема является болезненной для всех.
Однако, общий вывод таков, - то, что произошло в последний год, конечно же, нельзя назвать импортозамещением. Хотя к настоящему времени все сложности в основном преодолены, а напряжение спало, — произошло это за счёт переключение на другие каналы поставок опять же из-за границы. Решение найдено за счёт замещения одного импорта на другой, и лишь в небольшой степени за счёт налаживания аналогичного производства в нашей стране.
Но, в целом, проблемы на данный момент решены, а это главное.
Какой вывод можно сделать из сказанного?
Зависимость никуда не делась, значительную часть материалов, оборудования, комплектующих, сырья, используемых в строительстве, российская промышленность, как не производила, так и не производит.
Просто Турция, Китай, Индия, Словения, Сербия, Иран заменили Германию, Францию, Бельгию, Японию, Корею.
У вас к этой схеме не возникает вопросов?
Не?
Тогда задам их я.
Импорт оплачивается не в рублях. В долларах, евро, юанях (в случае с Ираном, не знаю как). Пока курс доллара подскочил с 60 до 80, - это ещё ничего. Когда старые запасы закончатся, то летом - осенью начнут приходить материалы по другой цене, выросшей, но не критически.
Теперь представьте, если ситуация с экспортом «нашего всё» (нефти и прочего сырья) будет ухудшаться, увеличивая бюджетные прорехи, и власти посчитают нужным девальвировать рубль, чтобы решить проблемы казны. Что тогда?
Цены на новостройки не поднять. На днях объявили, что они не будут расти аж до 2030 года. Как покупать враз подорожавший товар, когда денег больше не станет.
То, что произошло за последний год с импортозамещением, и профанацией то не назовешь. Одна болтовня на публику. А значит, как бы не хотелось застройщикам, проблема не решена, просто отодвинута в дальний угол, чтобы её не замечать. Зря!
В отсутствие своего производства, никто не может быть уверен в дальнейшей судьбе российской стройки. От нас теперь ничего не зависит.
С ослаблением рубля, которое никто исключить не может, якобы решённая проблема вновь встанет во весь рост, только способов исправления ситуации останется ещё меньше.
В тот день и час, Китай, или Иран, нам не помогут.
Сами же мы себе не в состоянии помочь.
Как показал прошедший год, даже не очень-то и пытаемся.
Да здравствует, иранский ламинат!
----------------------------------------------------------------------------------------
Первичка Москвы (апрель):
ПИК🟢, ДОНСТРОЙ🟢, А101 Девелопмент🔴, ФСК🔴, MR Group🔴, INGRAD🟢, Самолёт🟢, ЛСР🟢, Level Group🟢, МИЦ🟢.
🟢-цены снизились, 🔴-цены выросли,⚫- цены не изменились.
----------------------------------------------------------------------------------------
Канал на Дзене "Зде пруфы"
Публикация дня:
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
(* Прим. Предлагаю площадку канала, как платформу для всех желающих, которым есть что сказать по теме взаимоотношений дольщиков и застройщиков, а также вообще, о ситуации на рынке жилья).
ВСАДНИКИ ЭССУЭЙРЫ
живопись, смешанная техника, 70x100 см, 2006
Станислав Плутенко
--------------------------------------------------------------------------------------
