Что нужно сделать
1. Принять наследство.
Не объявитесь у нотариуса — пентхаус дедушки может достаться троюродной сестре или отойти государству.
2. Оплатить пошлину за наследство.
А вы думали, наследство бесплатно достается?
3. Получить свидетельство о праве на наследство.
Это самый важный документ. Он подтверждает, что вы не верблюд, а наследник пентхауса.
4. Получить свидетельство о регистрации права собственности.
Теперь вы не просто наследник, а собственник. Пентхаус ваш.
Принять наследство
Зачем. Чтобы избежать передачи дома дедушки дальним родственникам или государству, необходимо проявить себя как наследника в течение шести месяцев после его смерти. Если этого не сделать, дом перейдет наследникам других очередей, и его возвращение потребует судебных разбирательств.
Что делать. Как можно скорее идти к нотариусу. Он откроет наследство, заведет наследственное дело и проверит все интересующие его факты.
К какому нотариусу пойти. Если вы являетесь наследником и хотите оформить наследство, то вам нужно обратиться к нотариусу, который находится по последнему месту жительства наследодателя. Например, если дедушка жил в Москве, то лучше выбрать нотариуса из проверенных московских специалистов. Если же дедушка последние годы жил в усадьбе в Рязани, то вам следует обратиться к нотариусу, который находится в этом городе. А если вы не знаете, где дедушка жил последние годы, то обратитесь к московскому нотариусу по месту нахождения его пентхауса.
В то время, пока вы выясняете, где жил дедушка, вы можете принимать наследство фактически. Например, переехать в дом, провести его уборку и оплатить счета за международные звонки. Если вы не успеваете обратиться к нотариусу за 6 месяцев, это может помочь доказать, что вы приложили максимум усилий, чтобы принять наследство.
Что взять к нотариусу
Если нотариусу понадобятся дополнительные документы, он обязательно скажет об этом или сделает самостоятельный запрос.
Результат. Открытое наследство и заведенное наследственное дело, где вы указаны как наследник дедушки.
Первым делом нужно принять наследство. Надежнее всего обратиться к нотариусу с пакетом документов.
Оплатить пошлину за свидетельство о наследстве
Зачем. Чтобы получить свидетельство о праве на наследство. За получение свидетельства нужно заплатить государству.
Что делать. Первым шагом следует определить размер государственной пошлины. Точную сумму пошлины сообщит нотариус, однако можно оценить ее размер самостоятельно, зная кадастровую стоимость недвижимости. При этом за основу может быть взята и инвентаризационная или рыночная стоимость имущества.
Результат. Оплаченная госпошлина. Теперь от получения свидетельства на наследство вас отделяет только время.
Пошлина за свидетельство о праве на наследство рассчитывается исходя из стоимости недвижимости.
Получить свидетельство о праве на наследство
Зачем. Во время наследования основным документом, который вы получаете, является свидетельство о праве на наследство. Когда вы его получаете, вы становитесь законным наследником пентхауса.
Что делать. Следует ожидать и предоставлять дополнительные документы нотариусу по его запросу. Через 6 месяцев после открытия наследства нотариус выдаст свидетельство.
Отказ от наследства
Получение свидетельства наследника не является обязательным, так как в любой момент можно отказаться от наследства в пользу кого-то другого или просто так. Особенно это актуально, когда по закону или завещанию имущество должно достаться нескольким наследникам и вы не хотите распоряжаться им совместно.
Результат. Свидетельство о праве на наследство у вас на руках.
Через 6 месяцев нотариус выдает свидетельство о праве на наследство — главный документ для регистрации прав на недвижимость.
Зарегистрировать право собственности
Зачем. Чтобы стать законным владельцем наследственной недвижимости, необходимо получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать право собственности в специальном государственном реестре. Только после этого вы становитесь полноправным владельцем наследуемой недвижимости, а не только наследником.
Что делать. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) занимается регистрацией права собственности на недвижимость, однако в некоторых регионах Росреестр уже не принимает физических лиц, а работает с ними только через многофункциональные центры предоставления государственных услуг (МФЦ). В Москве также происходит.
Лучше выбрать ближайший к дому или месту работы МФЦ на сайте Росреестра. Там же можно и предварительно записаться на прием.
Что взять:
- Паспорт.
- Свидетельство о праве на наследство (оригинал и копию).
- Заявление о государственной регистрации права собственности. Обычно заявление готовят сами сотрудники МФЦ или Росреестра, остается только проверить и подписать его.
- Квитанцию об оплате государственной пошлины. Ее можно не предоставлять, но лучше всё-таки взять с собой.
Государственная пошлина
Размер пошлины за государственную регистрацию зависит от того, какой объект вы наследуете. Обычная пошлина за регистрацию права на квартиру — 2000 рублей.
Если вы наследуете какой-то особенный объект, то перечень документов и размер пошлины лучше уточнить в пошаговой инструкции или по телефону 8 800 100 34 34.
Пошлину можно оплатить в Сбербанке, заранее распечатав квитанцию, или через платежные терминалы в МФЦ.
Результат. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.
Поздравляю, теперь вы полноправный собственник дома.
Право собственности на недвижимость нужно зарегистрировать. С момента регистрации наследник становится полноправным собственником.
Сколько на это уйдет времени
При нормальном развитии событий на всё уйдет не больше 7 месяцев:
- 6 месяцев на принятие наследства и получение свидетельства на него;
- 10 рабочих дней на регистрацию права собственности;
- две недели на организационные вопросы и сбор документов для регистрации.
Можно ли всё это сделать не самому
Если у вас нет времени на походы к нотариусу или по нужным инстанциям, то доверенность может вам помочь. Ее можно выдать любому человеку для всех вопросов, связанных с получением наследства, включая сбор документов, взаимодействие с нотариусом и регистрацию права собственности. Доверенность должна быть нотариально заверена, поэтому ее лучше оформить одновременно с написанием первого заявления у нотариуса.
Вывод: Примите наследство, соберите пакет документов и обратитесь к нотариусу. Оплатите пошлину за свидетельство о праве на наследство. Через полгода нотариус выдаст вам свидетельство о праве на наследство. Вы станете полноправным собственником после регистрации права собственности.
Услуги юриста Ольтян Анны:
▶️ Консультация
▶️ Подготовка документов
▶️ Судебное сопровождение
✅ Онлайн по РФ 👉🏻 https://anna-i-zakon.ru/uslugi
💁 Я в соцсетях:
✅ ВКонтакте 👉🏻 https://vk.com/anna_i_zakon
✅ Инстаграм 👉🏻 https://www.instagram.com/anna_i_zakon
✅ Телеграм 👉🏻 https://t.me/anna_i_zakon