Калининградская область заняла 12 место в рейтинге регионов по доходности вложений в недвижимость. Такие данные опубликовало РИА Новости.
Эксперты проанализировали статистику и составили рейтинг. Доходность считали в среднем за пять лет (2018-2022 годы) от прироста стоимости квартиры и сдачи её в аренду. При этом учитывали выплаты НДФЛ, ЖКУ, за капремонт и налогов на имущество физлиц. Для расчётов использовали стоимость типовой однокомнатной квартиры площадью 35 квадратных метров.
Так, в Калининградской области среднегодовая доходность инвестиций в недвижимость за пять лет составила 8,7%, а с учётом сдачи в аренду — 12,3%. Лидером рейтинга стал Краснодарский край. Там недвижимость с учётом сдачи в аренду могла принести почти 20% в год. На второй и третьей строчках — Республика Алтай (18,2%) и Республика Адыгея (15,9%) соответственно. Чуть больше 1% — это самый низкий показатель по стране — в Оренбургской области.
Аналитики считают, что в ближайшие несколько лет во многих регионах чистая доходность инвестиций в недвижимость окажется отрицательной.
«Каждый год бьются рекорды ввода жилья, однако продажи по текущим ценам и условиям не поглощают всего предложения, поэтому можно ожидать умеренного снижения в ряде городов и регионов цен на строящееся жильё, что найдёт своё отражение и в стоимости вторички», — отмечают эксперты.