Строительство дома - важный и ответственный процесс, в котором каждый этап имеет значение. На что обратить внимание:
1. Разработка проекта.
Очень важный момент в строительстве, так как в голове Строителя и в голове Заказчика картинки одного и того же дома могут выглядеть по разному.
Для того, чтобы задумки Заказчика воплотились силами Строителя заказывается проект будущего объекта. В идеале проект должен содержать эскизную и рабочую часть. Минимум это эскизная часть. Без нее лучше не начинать строительство. Еще чем полезен проект это тем, что Вы в нем расставите на этапе проектирования мебель и получите на выходе удобный эргономичный дом (баню). Ведь не зря говорят - лучше 7 раз отмерить и 1 раз отрезать, на практике это действительно верно. Переделывать построенный объект очень трудоемко и затратно.
2. Выбор Подрядчика.
1 Для начала посмотреть портфолио, примеры работ, что строили.
2 Если есть возможность, послушать рекомендации предыдущих Заказчиков.
3 Приехать на производство, где изготавливаются дома и бани. Убедиться, что оно есть. Посмотреть качество срубов, сырья, подход к делу.
4 Сделать предварительные расчет
5. Ни в коем случае не платить более 50% стоимости дома или бани при заключении договора. Вам еще ничего не построили, Вы уже оплатили все.
3. Выбор материала: камень или дерево.
На данный момент по-прежнему два экологичных материала: кирпич и дерево. Эти материалы обладают паропроницаемостью и тем самым естественно обеспечивают комфортный микроклимат в доме: летом прохладно, зимой тепло. Вентиляцию, конечно же, в деревянном доме никто не отменял, но она нужна минимальная в пределах 100 – 200 т.р. В газоблочных домах для здорового микроклимата это вложения от 1 млн.р. Еще один минус блочных домов, что их строят без монолитного каркаса и высотностью более одного этажа. Блоки предназначены только для заполнения монолитного каркаса и не предназначены для такой нагрузки. Со временем могут треснуть или постепенно разрушаться из-за своей невысокой допустимой нагрузки
4. Преимущества строительства из дерева:
● Экологичность материала. Нет более натурального материала, чем дерево. В таком доме всегда будет присутствовать запах дерева и комфортный микроклимат.
● Дома из бревна не требуют утепления, внутренней и внешней отделки
● Надежность и долговечность. В умелых руках, с качественными стройматериалами и соблюдении технологии строительства деревянные дома не уступают по надёжности и долговечности любому другому дому.
● Эстетическая составляющая. Разнообразие видов пиломатериалов и отделочных материалов позволяют строить дома в любом архитектурном стиле.
● Доступность. По сравнению с кирпичными, каменными домами деревянное домостроение предлагает ряд технологий, которые могут быть доступны для совершенно разных бюджетов.
● Возможность строительства, достройки и ремонта деревянных домов в зимний период, в отличие от всех прочих.
5. Качество древесины
Лес из которого рубится сруб должен быть без скрытой гнили и короедов. Иначе такой дом может быстро прийти в негодность. В изготовлении должен использоваться здоровый лес. Оптимальный диаметр бревен для строительства дома на Урале - от 25 см. Меньше 25 см это дополнительные затраты на отопление в зимнее время и меньший срок службы сруба.
6. Пожаробезопасность
Причины пожара зачастую - это неисправность электрической проводки или нарушения в эксплуатации дома. Есть еще вариант удара молнии, для чего делается заземление. Монтаж проводки должен выполняться специалистами с профильным образованием и по договору с гарантией работ.
Мнение, что каменные дома не горят – это миф. Всё наполнение каменного дома горит еще быстрее и ядовитее, чем дерево, выделяя токсичные вещества. Гофры, используемые электриками, должны быть самозатухающимися, подобрано требуемое по нагрузке сечение кабеля, на каждую линию свой автомат и много другое. Также сейчас очень развит рынок страхования недвижимости. Есть много надежных страховых компании из которых можно выбрать адекватную стоимость страховки.