Вчера ко мне пришла очень расстроенная соседка тетя Маша. Она меня старше лет на 10. 70 лет - не так уж и много в наше время. Здоровье у нее так себе, сердечко пошаливает, давление частенько зашкаливает. Вот она и решила свою квартиру заранее отписать на сыновей по дарственной. Дескать, зачем им потом по нотариусам ездить. Сыновья обычные, обоим за 40. Женаты. Один работает сам на себя, другой где-то по найму. И уж какая между ними кошка пробежала - поссорились они и очень сильно. А тут до тети Маши дошли слухи, что сыновья решили продать ее квартру, а деньги резделить между собой.
Вот тут ей совсем плохо стало. Вдруг они ее выселят. Она за советом обратилась, мол "посмотри по компьютеру", что сделать можно, чтобы без жилья не остаться. Поселок у нас не большой, адвокатской конторы нет, да и, к слову сказать, юристов тоже нет.
В свое время мой папа мне свою квартиру отписал по дарственной. Поэтому я все эту информацию изучила очень тщательно. С папой мы тогда все обсудили. Но он сказал:"Если произойдет плохое, то значит я такую дочь воспитал. Сам виноват. А если жулики квартиру у меня выманят (такое тоже бывает типа черных риэлторов), всем хуже будет".
Тете Маше я рассказала все, что знаю.
Сыновья не могут выселить мать из квартиры, т.к. она является членом семьи собственников и проживает в квартире. А в случае продажи новый собственник - имеет право и может выселить. Нужно внимательно посмотреть договор дарения на наличие пункта о праве пожизненного проживания в квартире. Если такого пункта нет, то можно составить дополнительное соглашение. Однако для этого нужно согласие сыновей. В случае их отказа заключить такое допсоглашение нельзя.
Единственой возможностью сохранения права проживания является отмена дарения или оспаривание договора дарения через суд.
Очень надеюсь, что ее беспокойства не подтвердятся и сыновья не обидят свою маму. Не по-человечески это.
Всем добра и здоровья. Пусть у всех все будет хорошо.
