Я живу в самом жутком доме в Батуми 😱 Соответствую громким заголовкам статей и видеороликов про этот дом. Если смотреть обзоры, кажется, что это заброшка мертвого города. А некоторые люди спрашивают меня "Как? Почему там?". Но не всё так ужасно.
Примерно за пару недель до переезда в Батуми, я приезжала на 2 дня. Увидеть город вживую, ощутить его, чтобы было проще определиться с районом. Очень много предложений аренды в Орби и его я тоже рассматривала. Пройти мимо Магнолии было невозможно. Первое, что я подумала про дом, что он какой-то несуразный, потрёпанный. Дом, как дом. Предложений оттуда не попадалось, поэтому первое знакомство было мимолетным. Однако, уже после, за несколько дней до переезда появилось объявление с квартирой, которая прекрасно подходила. И она сдавалась как раз в Магнолии. До аренды я ничего не знала и не читала про само здание. Но по ходу стало интересно. Комплекс очень выделяется. Особенно на фоне рядом стоящих высоток.
Строительство ЖК Белая Магнолия началось в 2007 году. Презентация проекта непонятная, смотришь и "вроде и ничего". Сначала должно было быть 9 этажей. Если от проекта убрать верхушку, оставив как раз 9 этажей, создается немного другое настроение. Здание смотрится цельным. История проихождения проекта не ясна. Некоторые источники ссылаются на Лужкова. Он здесь "по дружбе" реализовал то ли один проект, то ли пару. Точно "дом Лужкова" рядом с этим тоже несуразный уже снесли. И строят огромный комплекс масштабнее новых застроек.
ЖК Белая Магнолия должен был стать самым крутым ЖК в Батуми. Дом у самого пляжа, до моря 25м, даже переходить дорогу не надо. Выходишь с подъезда и сразу длинная набережная с велодорожкой и пальмами, так и настраивает на пробежку по утрам и вечерний променад. Рядом детский сад, школа, супермаркеты, ТЦ, парковка у дома. В комплексе спортзал, бассейн, а весь первый этаж в магазинах, кафе и салонах. Всё что надо в пешей доступности. Звучит шикарно.
Реализация пошла криво. Менялись подрядчики, строительство из материалов, не подходящих под влажность, этажность выросла с 9 до 13, что даже согласовали. А 14 этаж надстроили уже "в наглую". Пошли суды. Дом достроили к 2011 году, но официально как будто, так и не сдали.
Большой квадратный дом с условно закрытым двором. Огромная парадная арка. Внутри парковка, растут магнолии. Фасад украшен балеринами. Я не могу теперь отделаться от метафоры из одного обзора "безрукие лысые девочки с взорванными животами". Если всматриваться, то жутковато. Особенно странно все смотрится на фоне макдака, который был признан одним из самых красивых в мире. Первостепенно именно неухоженный вид отпугивает. Что-то течет, где-то цветет, где не должно, что-то отвалилось. Из-за отсутствия ухода внешне ему как будто лет 50. Комплекс огромный, выше 9 этажа надстройки разного стиля, что тоже не красит. Есть квартиры, где нет даже внутренней отделки, совсем без признаков жизни. Сложно отрицать их наличие, их видно даже не заходя внутрь комплекса. Если смотреть со стороны набережной взглядом можно найти места с разрушенными стенами.
Внутри собственники сами делали ремонт. И в квартирах то всё отлично. Я была в нескольких помимо своей. В подъездах и лифтах есть камеры, но в нашем работает скорей всего только 1. Домофон сломался через пару недель как я заехала, прошло 3 месяца и он так и не работает. Есть электричество, вода, лифты (но не до последнего этажа, он надстроен уже после всего). Платежки за КУ приходят. Квартиры сдаются и продаются по обычным ценам. Нашла одно объявление без даты о продаже квартиры на верхнем этаже "На крыше есть 40 кв м для доп строительства квартиры". То есть, сразу предложение о возможности самостоятельной достройки. В подъездах не хватает отделки. Все площадки разные. Где-то соседи покрасили стены, где-то уложили плитку, где-то черновой вариант с серыми стенами. Кстати, лифты тоже разные в подъездах.
На первом этаже большая часть помещений пустует. Где-то ремонт. Внутри двора первый этаж весь пустой. Снаружи есть несколько кафе, столовая, бары, тату салон, аптека, магазины, коворкинг, зал для йоги и еще много всего. Но периметр огромный и все равно кажется пустовато. Один из баров - популярная площадка для концертов. Тут приезжали СПБЧ, Муся Тотибадзе, разные комики выступали. К сезону откроется еще несколько точек. Пока непонятно что там будет. У дома прекрасное расположение. Да, и виды шикарные, особенно с юго-западной стороны.
От планов элитного ЖК мало что осталось. Но в общем-то, активная жизнь. Все сдается и продается, ремонтируется. Люди живут, приезжают на время, приходят посидеть в кафе/баре. Стены в квартире не сыпятся на нас. Лифты не падают. Мы не ползаем в плесени. Всё работает (ну, кроме домофона и камер). Но скорей всего этот дом тоже снесут. И построят что-то подобное соседям с гостиницей и апартаментами.
🚩 Батуми, Грузия (41,643336, 41,616494)
