Ипотека выглядела бы очень заманчиво, если бы не первый взнос. Он отпугивает многих, поэтому люди продолжают арендовать квартиру. Обычно первый взнос составляет от 10% стоимости, то есть, если квартира стоит 6 миллионов, собрать нужно около одного. Такая сумма есть не у всех.
Кто-то продает старую недвижимость или машину, другие занимают у близких. Есть еще один вариант — накопить. На первый взгляд, он кажется нереальным: сколько же нужно откладывать, чтобы собрать миллион?
На самом деле, все не так сложно. Главное — выбрать подходящий способ, начать и помнить, что вы вкладываете в свое жилье, а не в чужое. Тогда вы даже не заметите, как нужная сумма окажется у вас в руках. Вот шесть рабочих способов — выбирайте тот, который удобнее вам.
Способ 1. Автоматические накопления
Если в вашем банке есть автоперевод с карты на сберегательный счет, подключите его. Сумму и частоту переводов вы выбираете самостоятельно — например, каждый месяц в день получения зарплаты.
Так вы не рискуете незаметно для себя потратить весь доход, ежедневно расплачиваясь картой. А размер накоплений легко отслеживать в приложении банка.
Способ 2. Правило 50/30/20
Метод позволяет распределять бюджет так, чтобы хватало на все необходимое и оставалась часть, которую можно отложить. Для начала определите, сколько ваша семья тратит каждый месяц, а затем посчитайте, сколько нужно выделить для каждой цели:
- 50% — расходы первой необходимости: оплата съемной квартиры, еда, транспорт, коммунальные услуги;
- 30% — то, что не так важно, но все равно хочется: ужины в ресторанах, шопинг и развлечения;
- 20% — деньги, которые вы отложите на покупку квартиры.
Заведите три разные карты и переводите туда получившиеся суммы в день зарплаты. Помните, что расплачиваетесь вы только первыми двумя, в зависимости от цели. Деньги на третьей карте неприкосновенны до тех пор, пока вы не решитесь на ипотеку.
Способ 3. Метод десяти процентов
Рассчитайте 10% от вашего ежемесячного дохода. Например, он составляет 50 тысяч рублей. Умножьте эту сумму на 0,1. Получится 5 тысяч рублей. Каждый раз, когда наступает день зарплаты, переводите 5 тысяч на сберегательный счет.
У вас останется еще 45 тысяч на привычные расходы. Вы вряд ли заметите разницу, если будете тратить всего на 10% меньше. Зато быстро увидите, как растет сумма сбережений.
Способ 4. Лесенка
Вы откладываете деньги раз в неделю, постепенно увеличивая сумму на 50 рублей. То есть в первую неделю — 50 рублей, затем 100, потом 150 и так далее. На последней 52 неделе вы отложите 2600 рублей. Так за год вы накопите 68 900 рублей.
Чтобы быстрее двигаться к цели, можно начать с более крупной суммы и увеличить шаг — например, каждую неделю добавлять по 500 рублей.
Способ 5. Шесть кувшинов
Способ подойдет тем, кто предпочитает хранить наличные. Как только получите зарплату, распределите сумму по шести «кувшинам» в определенной пропорции. С ролью кувшинов справятся обычные конверты.
Напишите на каждом конверте цель — вы сможете тратить деньги из конверта только на нее. У вас получится шесть конвертов:
- Главные потребности, 55% от дохода. Сюда входят повседневные расходы, без которых не обойтись — от еды до бензина.
- Развлечения, 10% — например, кафе, походы в кино и спонтанные покупки, чтобы порадовать себя.
- Инвестиции, 10% — акции и любые вложения для пассивного дохода.
- Образование, 10% — курсы и мастер-классы, в том числе для детей.
- Крупные покупки, 10%. В этот конверт вкладывайте деньги на первый взнос. Его можно так и назвать — «Квартира».
- Подарки и благотворительность, 5%.
Процентное соотношение можно менять по ситуации. Например, если вы хотите быстрее накопить на квартиру, а учиться пока не планируете, «заберите» проценты у «Образования» и откладывайте на первый взнос 20% дохода.
Способ 6. Целепорт
Целепорт — это финансовый сервис от «Самолета», который поможет быстрее собрать на первый взнос. Вы открываете свой Целепорт и переводите на него от 50 000 рублей. А дальше смотрите, как растут ваши накопления.
На сумму, которую вы внесете, мы начисляем 9% годовых. Начисления — каждый день, а выплаты процентов — раз в месяц. Вы можете пополнять Целепорт в удобное время или настроить автоплатеж. Средства можно снять в любой момент.
Через три месяца после открытия Целепорта вы получите скидку до 350 000 рублей на квартиру в любом проекте «Самолета», то есть первый взнос станет меньше, а мечта — еще доступнее.
Сделать шаг к покупке квартиры — не так сложно, как кажется. Переходите на сайт и узнайте больше о том, как накопить нужную сумму и сэкономить с помощью Целепорта.