Калининский район Петербурга – довольно обжитой горожанами район. Он неплохо благоустроен, здесь очень хорошо развита инфраструктура, много парков, но также много промзон. Стоит заметить, что район территориально контрастный – его юг и север отличны друг от друга. И прежде чем принимать решение о проживании в Калининском районе, стоит внимательно ознакомиться с его южной и северной частями.
По переписи 2020 года в Калининском районе проживает 546,9 тысячи человек.
В чем контраст юга и севера?
В экологии. На юге района довольно много промышленных зон, они, конечно, есть и в центре района и на севере, но не в таком количестве. Плюс на юге есть ж/д вокзал, склады вдоль ж/д путей. Это все ухудшает экологическую обстановку. Отдельное внимание к пробкам. Дорожные заторы в южной части происходят чаше, а значит здесь больше выхлопных газов в атмосфере.
Замечу, что основные жилые кварталы находятся выше Полюстровского проспекта. Во многих частях Калининского района есть парки, которые положительно влияют на чистоту воздуха.
Преимуществом юга района является архитектура. Здесь больше красивых зданий. И в пешей доступности просторная Арсенальная набережная и, конечно же, величественный Литейный мост, богатый историей города.
Теперь поговорим о природе
Водоемов не так много в Калининском районе. Самый масштабный – Муринский ручей в Муринском парке. Этот уголок природы находится на севере района между станциями метро «Гражданский проспект» и «Академическая».
Муринский парк – самое большое в районе относительно тихое место, где можно отдохнуть. Здесь устраивают пикники, пешие прогулки, катаются на велосипедах (есть велодорожка). В парке можно сделать красивые семейные фотографии на фоне зелёной лужайки, пышных деревьев или ручья. Я люблю Муринский парк.
Ещё одно довольно известное и популярное место – Пискаревский парк, в нем есть два пруда. Эта лесопарковая зона не менее любима местными жителями, чем Муринский парк. Здесь тихо, много зелени и чистый воздух. Рядом с парком находится Пискаревское кладбище, которое имеет особое значение для петербуржцев. Здесь – массовые захоронения жертв блокады Ленинграда, защитников Ленинградского фронта.
Мне очень нравится описание памятника на его официальном сайте – кратко и ёмко:
«Пискаревское мемориальное кладбище – скорбный памятник жертвам Великой Отечественной войны, свидетель общечеловеческой трагедии и место всеобщего поклонения. Мемориал посвящён памяти всех ленинградцев и защитников города», - сообщается на сайте мемориала.
В Калининском районе много других природных уголков. Парки и сады находятся в 2-30 минутах пешком от жилых домов почти в каждом муниципальном округе.
Здесь есть парк Академика Сахарова, парк Политехнического университета, Сад Прометей, Сад Бенуа, Сад Жореса Алферова, Пионерский парк, Любашенский, Кондратьевский, Свердловский, Симбирский сады, сквер Безборрдко, Тихвинский сквер.
Не могу не упомянуть большой парк Сосновка. Он находится в Выборгском районе, на границе с Калининском районом рядом с садом Бенуа и Муринским парком. Парк Сосновка довольно ухожен, является отличным местом отдыха для многих Петербуржцев.
Как обстоят дела с транспортом?
В целом транспортное сообщение в Калининском районе развито хорошо. Здесь много остановок наземного транспорта. Есть удобные выезды на КАД, магистрали, ведущие в центр Питера. Зачастую на этих дорогах, как и везде, образуются пробки.
На юге района находится Финляндский вокзал, от которого можно уехать на восток – к Ладожскому озеру, а также не север Ленинградской области, в том числе в Выборг.
Через район проходит красная линия метро. Станции: «Гражданский проспект», «Академическая», «Политехническая», «Площадь Мужества», «Лесная» (находится в Выборгском районе), «Выборгская», «Площадь Ленина».
Важно: станции метро преимущественно находятся на западе района (за исключением «Гражданский проспект» и «Академическая»). Поэтому чем восточнее вы будете жить, тем дальше от вас будет метро.
Сколько времени будет занимать дорога на общественном транспорте из разных частей района до центра Питера и до Финского залива? Для наглядности я проложила маршрут в "Яндекс.картах". Смотрите ниже. Взяла в пример конечные точки: Казанский собор (самый центр города) и парк 300-летия Петербурга у Финского залива (красивое популярное место отдыха). В этих местах я часто бываю.
Если жить не рядом с метро, например, у проспекта Культуры, то дорога до Казанского собора с пересадками займет около 1 часа, до парка 300-летия у Финского залива - примерно 1,5 часа.
Путь от жилых кварталов вблизи Пискаревского кладбища до Казанского собора будет с пересадками и займёт чуть более 1 часа. Смотрите ниже.
С восточной части района путь до парка 300-летия у Финского залива займёт с пересадками где-то 1,5 часа. Карта ниже.
Жилая застройка
В большинстве своем Калининский район представлен вторичной жилой недвижимостью. В разных частях города есть тот или иной вид жилья: хрущёвки, сталинки, дома 1970-1990-х годов постройки, более современные ЖК. Какие-то хрущевки попали под программу реновации.
Новостроек в районе относительно мало, так как застройщикам «негде развернуться». В перспективе здесь также невозможно какое-либо массовое жилищное строительство, ведь в целом район уже давно отстроен и обжит.
Стоимость вторичного жилья по состоянию на апрель 2023г., согласно ЦИАН: 1-комнатная квартира от 4,5 млн рублей, 2-комнатная – от 5,1 млн рублей.
Стоимость жилья в новых ЖК (взята с некоторых сайтов недвижимости, в том числе с ЦИАН)
На проспекте Маршала Блюхера, 97 строят ЖК «Master Place», комфорт-класса.
Срок сдачи ЖК «Master Place» – 2025 г. До станции метро «Лесная», «Выборгская» - 37 минут пешком. Стоимость студии начинается от 5,8 млн рублей, 1-комнатной квартиры – от 7,7 млн рублей, 2-комнатной – от 12 млн рублей.
На Полюстровском проспекте, уч.13, возводят ЖК «БелАрт», комфорт-класс.
От ЖК «БелАрт» до станции метро «Лесная», «Выборгская» - 25 минут пешком. Сдача в 2023-2024 г.г. Стоимость студии от 6,5 млн рублей, 1-комнатной квартиры – от 9,6 млн рублей, 2-комнатной – от 15,4 млн рублей.
В 7 минутах пешком от станции «Выборгская» на Нейшлотском проспекте, 19/23 строят ЖК «ILONA», комфорт-класса.
Сдача ЖК «ILONA» – 2023-2024 годы. Стоимость студий от 7,5 млн рублей, 1-комнатных квартир – от 9,8 млн рублей, 2-комнатных – от 14,5 млн рублей.
Рядом с парком Академика Сахарова построен ЖК «Дом на Лабораторном 23А», комфорт-класса.
От ЖК «Дом на Лабораторном 23А» до станций метро «Лесная», «Выборгская» - 35 минут пешком. Сдан в 2021 году. Стоимость 1-комнатной квартиры от 7,8 млн рублей.
На самом севере района, в 27 минутах от станции метро «Гражданский проспект» - сдан в эксплуатацию в 2020 году ЖК «Эврика», бизнес-класс.
По состоянию на апрель 2023 г, в ЖК «Эврика» стоимость 1-комнатной квартиры в 48,7 кв. метров – 9,1 млн рублей, 2-комнатной в 74 кв. метр – 15,3 млн рублей.
Строится ЖК «Наука» по улице Академика Константинова, рядом Муринский парк, «Сосновка» и другие зеленые зоны.
От ЖК «Наука» до станций метро «Академическая», «Политехническая» - 19 минут пешком. Будет сдан в 2024-2025г.г.,бизнес-класс. По состоянию на апрель 2023 г, стоимость 1-комнатной квартиры – от 9,2 млн рублей, 2-комнатной – от 13,9 млн рублей.
Инфраструктура
В Калининском районе есть много детских садов, школ, средних, высших учебных заведений. Замечу, что на просторах интернета не раз видела жалобы от людей, что детских садов все равно в районе не хватает.
Также здесь достаточно ТРК, ТЦ, различных ресторанов, кафе. Конечно же, есть кинотеатры, фитнес-клубы, бассейны. В ТРЦ «Родео Драйв» - аквопарк. С семьей можно отлично провести выходные.
Достопримечательности
В Калининском районе, как и в любом районе Санкт-Петербурга, есть достопримечательности. Одно из них я упоминала выше – Пискаревское кладбище. Также есть одна из популярных достопримечательностей – могила рок-звезды Виктора Цоя на Богословском кладбище. В районе открыт Музей истории подводных сил России им. А.И. Маринеско. Подробнее о достопримечательностях я буду публиковать в своих будущих статьях.
Если вам понравился материал, то ставьте класс и подписывайтесь на канал "Сквозь Петербург".