Устали от плохих новостей? У нас есть и хорошие! Касательно возврата государству украденных мошенниками земель в Ленинском городском округе (ЛГО) Подмосковья.
Помните, мы писали Вам про отменённое в августе прошлого года Московским областным судом решение Видновского суда по делу N2-4464/2017 о выделении так называемых паёв Колхоза имени Горького? Сейчас дело находится на рассмотрении Первого кассационного суда общей юрисдикции.
Но это не единственный успех в этом направлении. Есть и другие. Сегодня мы о них и поговорим.
1) 3 марта 2022 года Федеральному агентству лесного хозяйства (Рослесхозу) удалось отсудить у Владимира Огурцова 5 участков Бутовского леса общей площадью около 10 га, расположенных в 16-м и 24-м кварталах Видновского лесничества (дело N2-981/2022 в Видновском суде). Причём, по всей видимости, перед судом гражданину Огурцову на понятном ему языке объяснили, что с ворованным лесом так или иначе придётся расстаться, а потому лучше сделать это сразу и тихо, не заставляя серьёзных дядей бегать за ним по апелляциям и кассациям. Владимир Иванович всё понял и согласился в суде со всеми доводами истца.
2) 11 января и 4 февраля 2022 года Администрация ЛГО попыталась оспорить права Валенина Сторожева (подельника Огурцова) на несколько выделенных по схеме с паями и выставленных на продажу участков под индивидуальное жилое строительство (ИЖС) (дела N2-161/2022 и N2-366/2022) Потерпев неудачу в Видновском суде, юристы муниципалитета подали апелляции в Московский областной суд, который 26 декабря 2022 года и 20 февраля 2023 года отменил решения первой инстанции и в полном объеме удовлетворил требования истца о снятии с кадастрового учёта выделенных мошенническим путём участков.
3) 30 ноября и 1 декабря 2022 года Администрации уже и в Видновском суде удалось оспорить права граждан Огурцова и Дементьева, а также их покупателей, на "паи" Колхоза имени Горького (дела N2-6595/2022 и N2-586/2022). Однако здесь приобретатели предпочли не сдаваться и подали апелляции в областной суд.
(в последнем, похоже, по ошибке прикреплён не тот судебный акт)
4) Успехов в борьбе с аферистами добиваются не только органы публичной власти, но и частные лица. Например, жительница деревни Вырубово 3 марта 2022 года отсудила у всё того же Огурцова свой участок, используемый ею под ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ) (дело N2-96/2022). Есть также успехи у жителей села Остров и деревни Андреевское.
5) Но это всё были паи Колхоза имени Горького. А что же с паями Колхоза имени Владимира Ильича? Неужели с ними всё безнадёжно? Отнюдь. Есть успехи и здесь. Но в отличие от жуликов, паразитирующих на первом колхозе, "пайщики" второго решили "не класть все яйца в одну корзину", сфабриковав вместо одного большого судебного процесса множество мелких, но однотипных.
Юристы, защищающие интересы государства, выбрали, на наш взгляд, грамотную стратегию. Они решили вначале отработать одно из решений по Колхозу имени Владимира Ильича, а потом, создав правильный прецедент, отработать уже и все остальные.
В качестве такого "пробного шара" было выбрано решение по делу N2-2265/2019. Истцом и выгодоприобретателем по нему по нему является ООО "Инвест Риэлти", руководимое Сергеем Шлыковым. Партнерами и правопредшественниками истца по приобретению "паёв" являлись иностранные компании ООО "Риэлти Групп" и ООО "Архитектурно-строительный альянс", учредители которых зарегистрированы в Соединённом Королевстве.
Администрация ЛГО подала апелляцию, и 10 ноября 2021 года решение о выделении "паёв" было отменено Московским областным судом. Но затем истец подал кассацию, и Кассационный суд 10 августа 2022 года, указав областному суду на некоторые юридические неточности, отправил дело на повторное рассмотрение в апелляции. 14 ноября 2022 года Московский областной суд повторно отменил решение Видновского суда о выделении паёв, несколько усилив при этом свои доводы.
Основные аргументы, используемые судом для изъятия из незаконного владения государственной и частной собственности, следующие:
- земля, выделяемая из состава имущества колхозов, может быть только сельскохозяйственного назначения (ни лесфонд, ни земли населённых пунктов этому критерию не удовлетворяют);
- продавая свои доли, пайщики колхозов обязаны были обеспечить право преимущественной покупки других членов производственного кооператива (а их было 600 человек в Колхозе Владимира Ильича и 1200 в Колхозе Горького) и государства (муниципалитета);
- истцами не доказано, что выделяемые "паи" лежат в границах колхозной земли;
- при выделении долей не были разработаны проекты межевания, как того требует закон;
- к моменту выделения долей сами колхозы уже были ликвидированы и не существовали как юридические лица, а значит никакого имущества у них уже быть не могло.
Мы специально указываем номера судебных дел и даём на них ссылки, чтобы каждый гражданин или организация могли использовать эту судебную практику для защиты своих прав и законных интересов от действий жуликов и воров.
Также хочется отметить важную роль СМИ и всех гражданских активистов, ещё в 2020 году обративших внимание правоохранительных органов на преступную схему с паями. В частности, хотим отметить вклад инициативной группы ЖК "Бутово-Парк-1", защитников Сухановского леса, Совет активистов территории Большого Саврасово и СНТ "Росинка" ("СавРос"), журналистов ВГТРК, газеты "Новые Известия" и всех причастных.
И ещё мы с нетерпением ждём итогов расследования в рамках возбужденного в марте прошлого года уголовного дела о незаконном обороте земли в ЛГО, ибо, как сказал Глеб Жеглов в знаменитом кинопроизведении "Место встречи изменить нельзя": "Вор должен сидеть в тюрьме!"
#ЛГО_коррупция
#ЛСА
#Подмосковье
#Видное
#мошенники