За первый квартал 2023 года в Ростовской области введено в эксплуатацию 747 тыс. кв. метров жилья. Это 25% от плановых показателей на текущий год. Об этом сообщил заместитель министра строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области Сергей Вифлянцев. Всего в этом году ввести в эксплуатацию планируется 2,9 млн кв. м. жилья, из которых на многоквартирные дома придется 1,43 млн кв. м. Половину от общего плана обеспечит Ростов-на-Дону.
Строят больше, чем покупают
До конца года застройщики планируют сдать в Ростове-на-Дону более 50 домов или почти 18 тыс. квартир. Только за февраль было введено в эксплуатацию 1 782 квартиры общей площадью более 78 тыс. кв. м. По итогам 2022 года в городе было введено в строй 69 многоквартирных домов на 19 635 квартир.
При этом спрос на новостройки снижается. В феврале в Ростовской области было зарегистрировано 1049 договоров долевого участия (ДДУ). Из них в Ростове-на-Дону — 950 ДДУ. Это на 354 ДДУ меньше, чем в феврале прошлого года. Всего же в области по итогам 2022 года было зарегистрировано около 15 тысяч договоров долевого участия. Это минимальные показатели за последние семь лет.
Цены растут
Агентства недвижимости, осуществляющие подбор квартир в Ростове, констатируют, что за последние три года цены на недвижимость в новостройках города выросли почти в два раза. В феврале 2020 года средневзвешенная цена предложения квартир в строящихся домах составляла 54 тыс. рублей, в феврале 2021 года — 68 тыс. рублей, в феврале 2022 — 102 тыс. рублей. Средневзвешенная цена жилья в новостройках в феврале текущего года составила 115 тыс. рублей за квадратный метр.
Топ-5 самых дорогих районов города выглядит так: Ленинский, Кировский, Советский, Пролетарский, Ворошиловский. Новые проекты в центре города будут стартовать по более высоким ценам, а значит в перспективе увеличат среднюю цену по району. Самое доступное жилье в городе строится в Октябрьском районе.
Задел на будущее
В этом году Ростовская область на 17% увеличит площадь участков, реализуемых в ходе аукционов под жилищное строительство. Если в прошлом году с аукционов было реализовано 37 га земли, то в планах на этот год — 43,5 га. Речь идет об участках по всей территории области. Для комплексного развития в Ростове-на-Дону, Батайске, Новочеркасске и Таганроге определено 12 территорий общей площадью около 490 га.
Также стало известно, что в апреле без проведения торгов застройщику «Левенцовский» предоставлены земельные участки для строительства 23 жилых домов и объектов инфраструктуры. В проект комплексной застройки будет инвестировано 36,7 млрд рублей.
ООО«Этажи» 18+
Реклама