Часто возникает ситуация, когда сложно решить, у кого выгоднее приобрести квартиру в строящемся доме – напрямую у застройщика или через агента по недвижимости. И цена вроде одна и та же, и набор квартир одинаковый. В чем же тогда разница? Давайте разберём!
Застройщик – это собственник объекта и он продает свои квартиры. Почему у риэлтора такая же цена на те же самые квартиры, если он оказывает посреднические услуги? В большинстве случаев комиссионные за продажу новостройки риэлтору выплачивает как раз застройщик, а не покупатель. Поэтому цена квартиры остается в этом случае неизменной.
Возникает резонный вопрос, зачем застройщику платить комиссионные риэлтору, ведь можно с покупателя самому получить всю сумму полностью.
Застройщику выгодно продавать квартиры с помощью риэлторов, так как он получает постоянный приток клиентов на свои объекты. И при этом всегда может переложить на их плечи определенный фронт работ, который не сможет выполнить в рамках своей компетенции, так как осуществляет узкоспециализированную деятельность.
Итак, мы выяснили, что застройщику это выгодно, а насколько это выгодно конечному потребителю?
Как мы писали выше, переплат по стоимости при покупке через риэлтора нет – цена на квартиры одинаковая. Но цель застройщика - продать свои квартиры, а риелторы при работе с покупателями предлагают на выбор разные жилые комплексы с разными преимуществами. Так, при одинаковой стоимости, квартира от другой строительной компании может быть большей площади, с отделкой и собственным местом на паркинге. (А ещё, риелторы часто выбивают дополнительную скидку у застройщика 🤫)
Вывод:
Хотите быстрее, удобнее и качественнее? Доверьте выбор недвижимости и работу с документами профессионалам!
Остались вопросы? Оставьте заявку на моём сайте или по телефону +7 (952) 847-71-94 и я проведу Вам консультацию абсолютно бесплатно!