Немногие жители России знают, что государство имеет право изъять в свою пользу недвижимость даже при отсутствии долгов. Для этого даже не потребуются привлекать судебных приставов. Есть серьезные правонарушения, за которые человека могут мгновенно лишить квартиры. Что входит в список?
Во-первых, халатное отношение хозяина к своему жилищу. Если квартира разрушается, в ней разводится антисанитария и создаются аварийные условия, то квартиру могут изъять — это прописано в статье 287.7 КГ РФ.
Стоит отметить, что жилье заберут не мгновенно: нерадивому собственнику сначала сделают предупреждение и дадут время на ремонт. Если человек предупреждение проигнорирует, то его заросшую грязью и хламом квартиру продадут с публичных торгов по невысокой стоимости, а деньги вручат собственнику. При этом хозяин получит "чистыми" лишь около половины стоимости квартиры, поскольку будет вынужден покрывать расходы по изъятию жилья, организации торгов и продаже.
Во-вторых, забрать у россиянина квартиру государству могут помочь соседи, систематически жалующиеся на нарушения их прав. На такие жалобы органы местного самоуправления будут обращать не только в том случае, если в квартире кучи насекомых и крыс. Правоохранители заинтересуются постоянным нарушением закона о тишине и даже курением в общественных местах.
Соседи могут пожаловаться и на организацию незаконного бизнеса в жилом помещении — это третий законный повод изъять у гражданина квартиру. Не все виды бизнеса незаконны: репетиторство или выпечка домашних десертов вполне допустимы. Речь идет о гостиницах, приютах для животных, шумном производстве и других видах бизнеса, для которых, по закону, требуется нежилое помещение.