Общее владение частным домом — не редкость. Но чтобы у каждого из собственников была возможность распоряжаться имуществом, есть нюансы☝🏻
⠀
Совместная собственность — абсолютно законный способ владения загородной недвижимостью. И если собственникам удобнее отвечать каждому за свою часть дома, его нужно разделить.
⠀
✔️ Один из способов определить границы собственности — это составить соглашение о порядке пользования имуществом. В нём фиксируется, какое помещение и за каким собственником закреплено в индивидуальном порядке, а какие зоны остаются в совместном использовании. Так, если в доме столько же ванных комнат, сколько владельцев долевой собственности, каждому может достаться по одной. Есть также вариант, чтобы санузел, кухня, кладовая и некоторые другие помещения остались в общем пользовании.
⠀
✔️ Проконсультировать о разделении дома без обращения в суд может кадастровый инженер. Если окажется, что процедура в принципе возможна, специалист составит технический план.
⠀
✔️ Затем нужно написать соглашение о реальном разделе. Оно формулируется в свободной форме, но неспециалисту может быть трудно, так как шаблонов из-за многообразия случаев нет. Для этой цели понадобится юрист.
⠀
✔️ С планом и соглашением стороны отправляются в МФЦ, чтобы написать заявление о постановке новых разделённых объектов на кадастровый учёт и регистрацию права на них. Каждый участник заплатит госпошлину в 2 тысячи рублей, а через 12 рабочих дней сможет забрать готовые документы.
⠀
✔️ Процесс разделения дома повлечет за собой и разделение прилегающего земельного участка на двух владельцев. Здесь процедура во многом схожа, и также начинается с консультации кадастрового инженера.
⠀
Запрос о разделении дома на двух владельцев потребует активного участия специалистов из нескольких смежных сфер. Но если такая задача есть — реализовать ее на практике возможно👌🏼
⠀
Знаете о примерах, когда одним домом владеют несколько человек?
⠀
#мояильинка #ялюблюильинку #коттеджныйпоселоксамара что