В постоянно развивающемся жилищном секторе одно остается абсолютным: цифры жилищных квитанций никогда не уменьшаются, а, наоборот, с каждым годом растут. Однако есть способы сократить эти расходы за счет устранения неоправданных затрат. Вот 5 ключевых моментов, на которые следует обратить особое внимание при проверке квитанций на жилье.
Начиная с количества квадратных метров, очень важно убедиться, что площадь вашего жилья точно отражена в вашем ежемесячном отчете. Многие расчеты основаны на этой цифре, что делает любые ошибки потенциально дорогостоящими. Очень важно проверять ошибки и следить за тем, чтобы цифра не увеличивалась периодически.
Важно отметить, что при расчете коммунальных расходов в общую площадь не следует включать лоджию, балкон, террасу и тому подобные помещения. Кроме того, проверка цифр в техпаспорте имеет решающее значение, поскольку общая площадь часто указывается неправильно. Стоит отметить, что в общую площадь для расчета общестроительных показателей и водопотребления не должны входить лифты, мусорные баки и тому подобные помещения.
Количество зарегистрированных резидентов также является важным фактором, который иногда упускается из виду. Крайне важно убедиться, что цифра соответствует действительности, а оперативное исправление любых несоответствий имеет жизненно важное значение. Перерасчеты для жильцов можно законно сделать только на основании специального акта, без него любые подобные действия будут незаконны.
Инновации в квитанциях — еще один вопрос, заслуживающий внимания, поскольку КК нередко настаивают на платежах, не имеющих законных оснований. Например, выставление счетов за обслуживание счетчика или содержание домофона неправомерно, за исключением одной строки – сохранность помещения. Важно убедиться, что плата за внутреннюю связь включена в общий контент.
Расходы на общие нужды дома могут быть сложными для отслеживания и аудита. Однако некоторые нюансы могут вызвать подозрения. Если в расчет не включены показания счетчиков всего дома, возможно, что-то не так. Начисления по стандартам запрещены, если установлено устройство, и сроки нормальные. Если норматив резко увеличивается без наличия счетчика, необходимо выяснить, не искусственно ли это, и если общие показатели дома начнут рассчитываться исходя из количества жильцов, это должно насторожить. Расчет должен быть от квадратных метров.
Неточный пересчет может привести к значительным нарушениям, которые потенциально могут дорого обойтись. Особенно это касается случаев, когда плата за отопление взимается в течение всего года. Учитывая, что сумма рассчитывается на основе средних показателей за предыдущий год, может быть значительное расхождение, если зима будет относительно мягкой. Поэтому крайне важно производить перерасчет сумм на начало года исходя из фактического потребления во избежание нарушений.
В заключение, каждый арендатор должен внимательно и пристально интересоваться своими жилищными квитанциями, чтобы избежать излишнего завышения цен. Проверка различных цифр и расчетов в их квитанциях может помочь устранить необоснованные расходы. Не забывайте следить за количеством квадратных метров, быть в курсе нововведений в квитанциях, обращать внимание на количество прописанных жильцов, следить за расходами на общее содержание дома, пересчитывать суммы в начале года.