После статьи про бюджет проекта мне поступили запросы рассказать о некоторых пунктах более подробно.
Сегодня расскажу про первый этап – консультацию дизайнера перед покупкой квартиры.
В современном мире прежде, чем совершить крупную покупку, мы читаем отзывы о товаре, прикидываем подойдёт ли он для наших потребностей, будет ли удобен и выгоден? Например, это привычно при приобретении машины.
Эти же правила должны применяться и при покупке квартиры, ведь это самая крупная покупка для многих семей.
Когда люди (давайте назовём их семьей Романовых, у них двое детей) выбирают квартиру, они тоже читают отзывы о застройщике (репутация и сроки сдачи, качество дома), рассматривают разные варианты транспортной доступности, близость к паркам и т.п. И конечно, они стараются подобрать жильё под свои нужды. Вот только рынок планировок очень большой. И иногда на первый взгляд похожие квартиры могут хранить в себе разный потенциал.
И Романовы, как и все мы, хотят заплатить за эффективные квадратные метры.
В этом случае, самым правильным способом подготовиться к покупке будет консультация специалиста-дизайнера.
Дизайнер поможет :
- Качественно сравнить несколько вариантов квартир, и подобрать наиболее удобную для вас;
- Проанализировать планировочное решение, исходя именно из ваших потребностей;
- Профессионал знает законодательные нормы и подскажет возможна ли перепланировка в квартире, если нужно её ещё улучшить;
- Расскажет грамотное решение для конструктивных особенностей (стояки, вент. короба и т.п.);
- Заранее сориентирует вас по расстановке мебели, даже если вы не планируете в дальнейшем полный дизайн-проект.
Если захотите, чтобы такую консультацию для вас провела я, то попрошу предоставить:
- актуальный план квартиры, где указаны размеры стен (например, план БТИ или план от застройщика с размерами);
- и ваши пожелания по составу и функциональным зонам квартиры.
На основании этого я составлю подробный документ и смогу прислать его вам, или мы пообщаемся онлайн. Стоимость данной услуги можно узнать здесь.
А сейчас перейдем к примерам планировок для семьи Романовых, которая обратилась ко мне на консультацию.
Задание - выбрать из двух вариантов 3-х комнатных квартир планировочное решение, где были бы реализованы 2 детские, спальня родителей и кухня с функцией гостиной.
Вариант планировочного решения под номером 2 немного больше по общей и жилой площади. Но в нем я вижу следующие сложности:
- большой коридор-холл не будет использоваться функционально, навсегда останется транзитной зоной;
- ванная комната не позволит вместить стиральную машину, а значит придется выносить ее на зону коридора или устанавливать в кухне (стараюсь так никогда не делать);
- окна двух комнат (которые предполагались для детских) выходят на север, а значит, там скудное будет солнечное освещение в течение дня;
- дом панельный, единственная перегородка, которую можно перемещать – это стена в спальню (обозначена тонкой линий).
Планировка квартиры под номером 1 более логична для потребностей этой семьи.
После того, как мы с клиентами обсудили все потенциалы двух планировочных решений, у Романовых не осталось вопросов, они смогли принять верное для них решение.
Если и вы находитесь на этапе подготовки к покупке или уже выбираете квартиру, буду рада помочь вам!