Вопрос: «Мне с братом достался в наследство от бабушки маленький дом вместе с небольшим земельным участком. Мой брат готов продать мне свою долю доставшегося ему в наследство домовладения, да вот только у меня в настоящее время нет необходимой денежной суммы. Очевидно, что придётся брать кредит в банке. Однако мой муж категорически против этого. Кто-то ему насоветовал, что лично он от всей этой сделки (наследования части и последующего приобретения всего домовладения) ничего не будет иметь. Якобы, в случае возможного развода, ему ничего не достанется из этого недвижимого имущества. Я же его убеждаю, что всё это имущество наше общее, совместное, а в случае развода (если таковой, не дай Бог, состоится), ему достанется половину всего (унаследованного и приобретённого) домовладения. Я права или нет?»
Ну что ж давайте разбираться.
Как я понимаю, Вы наследовали только часть домовладения своей бабушки, вторая же часть досталась (в собственность) Вашему брату. И эту вторую часть, уже в последующем, Вы собираетесь приобрести у брата по договору купли-продажи.
Законный режим собственности супругов регулируется нормами главы 7 Семейного кодекса РФ и статьи 256 Гражданского кодекса РФ.
Вот что гласит статья 256 Гражданского кодекса РФ:
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.
Следовательно, в Вашем случае, если отсутствует брачный договор регулирующий режим собственности супругов как-то иначе, получается следующее:
1) непосредственно наследуемую долю домовладения Вы получите в свою собственность, она не будет являться общей совместной собственностью с Вашим мужем;
2) а вот если Вы приобретёте (купите) и вторую долю унаследованного от бабушки домовладения, то она будет являться уже вашей общей совместной собственностью с супругом.
Подписывайтесь на канал «Красное Солнышко». Ставьте лайки, оставляйте свои комментарии. Ваше мнение очень важно!