Эта статья особенно полезна тем, кто планирует покупку квартиры и ремонт, потому что очень наглядно покажет состав и соотношение сумм по различным статьям расхода по проекту.
Из каких важных составляющих складывается общая стоимость всех работ?
Исходя из своей практики, могу выделить следующие:
1. Консультация дизайнера перед покупкой квартиры. Звучит немного странно, в нашей культуре такое не принято. Мы знаем, что сначала нужно купить квартиру, и потом уже смириться и адаптировать ее под себя. Но довольно часто бывает так, что выбранное жилье не совсем соответствует нашим потребностях - мы не можем вписать всю необходимую мебель, обозначить нужные функциональные зоны, не можем по разным причинам сделать перепланировку на желаемую. Поэтому, если перед вами стоит выбор квартиры из нескольких вариантов, рекомендую обратиться к дизайнеру-специалисту, чтобы он сделал вам планировочное решение, и вы смогли понять, подходит ли оно для вашей семьи.
2. Вызов технического надзора для оценки строительных работ от застройщика. Эта услуга не новая. Когда я начинала свою работу дизайнером 13 лет назад, уже появились фирмы, готовые провести такую оценку. Она очень полезна и позволяет сэкономить ваши средства. Технический специалист с помощью устройств может оценить ровность стен и пола, качество материалов, надежность теплового контура и эффективность вытяжных каналов, и многое другое. Таким образом, своевременное обнаружение недочетов при приемке квартиры позволит указать на них застройщику и устранить их за его счет.
3. Услуги дизайнера по созданию дизайн-проекта. Именно дизайнер поможет вам воплотить все ваши потребности и мечты в новом жилье. Он сделает наиболее удобное вашей семье планировочное решение, спроектирует красивое и уютное пространство, подберет материалы и мебель, и составит все необходимые чертежи для реализации проекта.
4. Узаконивание перепланировки. Этот пункт актуален, если для реализации ваших потребностей необходимо сделать перепланировку пространства. В следующих постах я остановлюсь подробнее на этой теме.
5. Отделочные материалы и мебель.
6. Строительные работы. Сюда можно включить и оплату рабочей бригады, и стоимость черновых материалов. В следующих постах также поговорим о том, как выбрать строителей для ремонта.
7. Скрытые или сопутствующие расходы. О них редко задумываются на начальном этапе, но они занимают немалую долю от общестроительных работ, поэтому я выделила для них отдельный пункт. Сюда можно включить различные доставки, подъем, отключение стояков, вывоз мусора и т.п.
8. Авторский надзор за процессом ремонта. Иными словами, контроль за правильностью выполнения работ и соответствия их задуманному дизайну.
9. Клининг. Услуги по уборке и подготовке квартиры к въезду хозяев.
Теперь представим все статьи расходов в бюджете проекта в виде единой диаграммы
Мы видим, что ремонтные работы, мебель и материалы занимают основную долю. А очень важные услуги по консультации, техническому надзору и дизайн-проекту — совсем небольшая составляющая! Но от нее во многом зависит качество жизни в вашей квартире.
Далее мы еще поговорим о том, чем полезен дизайнер, где его найти и как с ним работать.
Примеры моих работ можно увидеть в подборках на канале.
Поделитесь, пожалуйста, полезен ли был вам этот пост? Если вы уже пережили описанные этапы, собирали ли общие суммы по статьям расходов?