Всем привет, дорогие друзья! Сегодня на своём канале хочу поделиться с вами о плюсах и минусах ипотечного кредита. Я сам уже 7 месяцев плачу ипотеку в строящемся доме.
Кто-то действительно считает ипотеку отличным инструментом. Некоторые считают это рабством, кабалой и вечными долгами. Тем самым люди предпочитают снимать жилье, чем платить деньги в банк. Для начала, прежде чем озвучить положительные и отрицательные стороны ипотеки хочу отметить - прежде чем взять ипотеку необходимо грамотно подойти к этому вопросу. Необходимо понимать и осознавать для какой цели вы берете ипотечный кредит - для инвестиций, то есть сдачи в аренду, или для собственного проживания в квартире. Проще всего платить тем, кто научился откладывать деньги, поверьте, вам это очень поможет! Ещё важно оценить ежемесячный платёж и учитывать случаи если по каким-то причинам вы потеряете работу и у вас не будет какое-то время денег.
А теперь разберёмся действительно ли ипотека считается рабством или это хороший инструмент.
Минусы ипотеки:
- Большой срок. Да, действительно ипотеку платят долгие годы и даже десятилетия. Не каждому хочется 10, 15, 20 и более лет сидеть в долгах.
- В случае длительных долгов и злостного уклонения от уплаты кредита банк отберёт жилье и тем самым лишит вас крыши над головой.
- Большая переплата по процентам.
- Необходимо ежегодно дополнительно платить страховку.
Плюсы ипотеки:
- Если сравнивать с арендой, то в течении нескольких лет ипотечный платёж начинает обесцениваться. Цены на аренду за 5-10 лет вырастают, а ипотечный платёж остаётся прежним.
- Если вы потеряли работу и не имеете возможности платить банку деньги существуют так называемые "кредитные каникулы". В случае аренды ни один собственник не разрешит жить вам в долг несколько месяцев.
- При аренде, если у вас нет денег для её оплаты собственник имеет право выселить вас в течении нескольких дней. При ипотеке в подобном случае вас выселят только по решению суда.
- Есть ипотечные программы где плата по ипотеке будет равна сумме аренды за квартиру. Тем самым со временем она обесценивается. У меня в настоящее время ипотечный платёж равен сумме аренды комнаты в коммунальной квартире в Петербурге.
Теперь хочу привести пример из жизни и тем самым показать как работает ипотека.
Летом 2005 года мои родители хотели купить 2-х комнатную квартиру за 700 000 рублей. Квартира была в новостройке с чистовой отделкой (в ванной надо было выложить плитку на стены). Если брать ипотеку на такую квартиру сроком на 20 лет при первоначальном взносе 140 000 р. (20% от стоимости) и при ставке 14%, то ежемесячный платёж составил бы 7000 рублей.
Сейчас на дворе апрель 2023 года. Прошло 18 лет. Подобная квартира стоит в этом доме 4 050 000 рублей. То есть цена выросла почти в 6 раз!!! Вы только вдумайтесь! Да и 7000 рублей платить за свою собственную квартиру - не так уж и много. А арендная плата за такую квартиру составит 15000 рублей в месяц.
Привёл вам наглядный пример стоит ли брать ипотеку. Напишите пожалуйста в комментариях кто уже погасил ипотеку или платит её в настоящее время страшно ли вам было брать её, были ли какие-то сомнения?
Ещё хочу отметить тем самым примером, что ипотека значительно отличается от кредита на автомобиль, смартфон или какие-либо вещи. Это совершенно иной инструмент!!!
Этой статьёй я никого лично не призываю бежать в банк и брать ипотеку. Решать только вам, конкретные минусы и плюсы я назвал, пример привёл. Всем спасибо кто прочитал статью! Ставьте лайки, пишите комментарии и подписывайтесь на канал!!!