Всем добрый день! Наконец-то нашла время, чтобы написать наш опыт поиска участка.
Немного предыстории. Участок мы купили в прошлом году, выбирали около 2 месяцев и это совсем немного...но обо всем по порядку.
Кто-то скажет, что легче и быстрее всего заключить договор с агентством по недвижимости и не париться не тратить много времени, и, возможно, вы будете правы, но это при условии, что вы точно понимаете, что хотите, иначе запрос агенту будет из разряда "хочу то, не знаю что" и в редких случаях получится дойти до результата. Вот такими были и мы.
Изначально в голове не было никакого понимания, хотелось многое, порой противоречащее друг другу (н-р уединения и в тоже время некой инфраструктуры..). И только спустя 1,5 месяца ежедневных поисков, осмотров мы поняли и создали для себя (подчеркну, этот фильтр подошел именно нашей семье, нашим потребностям) четкие критерии выбора, после чего необходимый объект нашелся буквально за 1-1,5 недели.
Итак, начнем:
1. Расположение. Поездив по Ленинградской области, мы пришли к выводу, что нам нравится только север нашего региона. Почему? Все просто, чем севернее мы едем, тем чище воздух и местность вокруг, да и карельские пейзажи начинают проявлять себя все больше.
2. Расстояние. После того, как мы обозначали направление, я провела две линии, а именно минимальное удаление от города и максимальное ( да, пожить в Карелии было бы круто, НО мы обычные люди, которые в своем распоряжении имеют только выходные...увы и ах).
Четко обозначить границы давалось не так легко, ведь часто всплывают варианты намного дальше , но дешевле или за те же деньги с приличным домом и уже кажется, что провести 3 часа в дороге вполне по силам 🤣.
3. Статус земель. В Ленинградской области очень много дачных участков, коттеджных поселков, земель ЛПН ... прочитав информацию про каждый из вариантов, мы приняли решение покупки ИЖС (позже напишу об этом подробнее).
4. Наличие инфраструктуры. После того, как мы представили, что уже имеем участок, поняли, что нам очень важна минимальная инфраструктура ( продуктовые и строительные магазины, банки, почта..)
5. Транспортная развязка. Да, всем нам хочется ехать по хорошим дорогам, но главным моментом была не столько дорога, сколько альтернатива подъезда (электричка, автобус, маршрутное такси..)
6. Соседи. Ох уж это тема- соседи))) Конечно же изначально мы планировали участок в лесу, без соседей, когда перед нами ров, а спереди, как минимум Ладога 😁, но хорошо подумав поняли, что так как планируем жить по несколько дней, а родители, возможно, и весь летний период, то всем будет спокойнее, когда рядом есть люди)
Вот такие нехитрые фильтры дали нам возможность в кратчайшие сроки найти и прибрести загородный участок и поселковую жизнь, но об этом позже)
Казалось бы все понятно итак, но в жизни четко следовать своим же фильтрам очень сложно) В любом случае вы всегда почувствуете свой участок сердцем ❤.
Поделитесь, а какие критерии выбора были важны для Вас?