⠀
Близ римского холма Авентин в древности располагались «народные» кварталы.
В отличие от богатых районов, где семьи жили в роскошных виллах, люди здесь обитали в «инсулах» – многоэтажных домах, в которых можно было арендовать квартиры и комнаты.
Собственниками этих «многоэтажек» были аристократы и сенаторы. Им было запрещено получать доход от торговли за границей и поэтому они инвестировали в Италию – в недвижимость и сельское хозяйство.
⠀
Население Рима росло неимоверными темпами. По оценкам ученых, в период правления Августа в городе проживало около миллиона человек.
⠀
Вместить всех этих людей было возможно только благодаря очень развитому рынку недвижимости, сдаваемой в аренду.
⠀
Количество этажей в инсулах ограничивалось шестью-семью. Это было сделано не случайно.
⠀
Жадные до наживы собственники «многоэтажек» были готовы надстраивать их до бесконечности.
⠀
Поэтому их аппетиты решили урезать на законодательном уровне. В инсулах было запрещено разводить огонь, чтобы, не дай Бог, не возник пожар. А они в Древнем Риме вспыхивали постоянно.
⠀
Скорее всего, из-за легко воспламеняющейся древесины, которую использовали для внутренней отделки домов. А раз в инсулах нельзя было готовить, жителям мегаполиса приходилось есть вне дома.
⠀
Возможно, этим объясняется огромное количество всякого рода закусочных в древнеримских городах.
⠀
Арендный бизнес процветал и жил по своим четким правилам. Например, контракты с квартиросъемщиками перезаключались ежегодно и вступали в силу всегда в одно и то же время – 1 июля.
⠀
Арендную плату выплачивали ближе к концу года. Кстати, по-видимому, плата эта была очень высока.
⠀
Ювенал писал, что в городах близ столицы «можно купить удобный дом за ту цену, по которой в Риме можно снять на год лишь убогую лачугу».
⠀
В конце июня в инсулах случался переполох: кто-то въезжал, кто-то выезжал, не выдержав накала жизни в мегаполисе.
