Смотрим готовый проект дома из кирпича общей площадью 119 м2, разработанный для сибирского застройщика, строящего дома на продажу.
Не со всеми конструктивными решениями согласен, напишу об этом ниже.
Проект одноэтажного дома с мансардой выполнен с рациональными планировочными решениями.
Ещё несколько готовых проектов, а также концепций (планировки с визуализациями) можно посмотреть по ссылке:
проекты домов
Планировка дома первый этаж включает:
кухню, гостиную, котельную, санузел, две спальные комнаты по 11,6 кв.м, лестницу на мансардный этаж, прихожую с тамбуром.
Планировка дома мансардный этаж:
две спальные (22,7 и 14,3 м2) и ванная (14,3) комнаты, холл.
Коттедж в плане имеет размеры 9,5х8,5 в крайних осях.
Несколько характеристик коттеджа:
- проект фундамента не разрабатывался, может быть доработан для конкретного типа грунта. В последние несколько лет проектируем универсальный оптимальный по соотношению цена/надёжность/качество фундамент, который подходит для большинства грунтов.
- полы первого этажа по монолитной железобетонной плите.
- перекрытия первого и мансардного этажей по деревянным балкам.
- наружные стены из кирпича 250 мм.
- внутренние несущие стены в полтора кирпича 380 мм.
- перегородки из кирпича 120 мм.
- фасад: декоративная штукатурка по утеплителю минвата 100 мм.
- крыша двухскатная, кровельное покрытие металлочерепица.
- угол скатов крыши 40 градусов.
Проект коттеджа содержит сводную спецификацию основных материалов строительства с подсчитанными объемами:
кирпич, утеплитель, пиломатериалы, площадь металлочерепицы.
Спецификация необходима для закупки стройматериалов и для составления сметы.
Теперь о том, какие изменения внес в проект, если бы строил для себя:
- наружные стены 380 мм из красного полнотелого кирпича определенной марки;
- перерекрытия между первым и мансардным этажами заменил на железобетонные пустотные плиты ПК или ПБ;
- разработал проект инженерных систем: отопление и вентиляция, электрика, водоснабжение и канализация;
- подобрал правильный тип фундамента для конкретного грунта;
- заменил декоративную штукатурку фасада на лицевой кирпич - надежнее и долговечнее, но это удорожание;
- заменил металлочерепицу на мягкую;
- панорамные окна немного уменьшил от пола по высоте для размещения радиаторов.
Готовый проект одноэтажного дома из кирпича - это, в большей степени, реализация пожеланий заказчика.
Так что, индивидуальный проект дома - это всегда продукт из серии "на вкус и цвет...."
Напоминаю, что в проект одноэтажного коттеджа можем внести любые архитектурно-конструктивные изменения.