На российском рынке недвижимости наблюдается повышение конкуренции между застройщиками, что способствует некоторому снижению цен на новостройки. В более отдалённой перспективе будет наблюдаться постепенный рост цен на недвижимость.
Наблюдаемые колебания в ценах на первичное жильё в сторону понижения могут быть связаны с ростом конкуренции в этом сегменте. Сейчас застройщики готовы идти на уступки потенциальным покупателям, особенно перед сезоном отпусков, когда многие планируют покупку жилья. Такое мнение в беседе с «Лентой.ру» озвучил экономист, первый вице-президент «Опоры России» Павел Сигал.
Эксперт предположил, что в будущем в России не будут отказываться от ипотеки по льготной ставке. Он пояснил, что ипотечный кредит одинаково хорош как для банка, так и для покупателей недвижимости, промышленности и государства в целом. Россияне, успевшие привыкнуть к «длинным» деньгам, стараются купить жильё большего метража, что влечёт за собой увеличение расходов на ремонт, покупку мебели и т.д. Таким образом, эти деньги идут напрямую в экономику и сразу же начинают работать.
В отдалённой перспективе цены на жильё будут постепенно расти, при этом жильё эконом-класса приблизится к комфорту, а комфорт-класс – к бизнесу.
Ранее в апреле сообщалось, что для большинства россиян важна низкая стоимость квартиры, чем более выгодная ипотечная ставка. Таким образом, доступность жилья по-прежнему в первую очередь определяется его ценой и только потом остальными факторами. Более трети респондентов заявили, что готовы взять кредит только под 1-3 процента, 20,9 процента опрошенных были бы согласны на ставку 6 процентов, а 20,8 процента не согласятся на покупку жилья в кредит ни при каких обстоятельствах, даже при нулевой ставке.