Если вы здесь, наверняка у вас в планах покупка квартиры в новостройке. Что ж, спешим поздравить! И с тем, что расширение — всегда к лучшему, и с тем, что вы вовремя увидели эту статью. Она поможет вам избежать самых частых ошибок при приёмке квартиры, а значит — обеспечить себе безоблачное будущее и отсутствие проблем с новым жильём. Но давайте обо всём по порядку.
Приобретая квартиру в новостройке, необходимо быть предельно внимательными. Пропустив даже маленькие, но важные нюансы, можно потратить совсем не маленькие суммы на их доделку, переделку, а потом и на психотерапевта. Ниже — самые важные детали, на которые стоит обращать внимание.
1. Остекление и рамы. Для проверки качества пластиковых окон необходимо оценить профильную систему, оконную фурнитуру, стеклопакеты и уплотнители. Не стесняйтесь спросить у застройщика о документах, подтверждающих качество. Проверьте целостность рам и стеклопакетов, а также работоспособность фурнитуры. Убедитесь, что окно установлено по уровню.
2. Правильность откосов. Они должны быть ровными, с аккуратно оштукатуренным торцом, герметичными, а также расположенными под углом для правильного преломления света.
3. Качество стяжки. Она должна быть ровной, без бугров, или напротив, впадин, серого цвета без оттенков жёлтого или коричневого. Особенно тщательно стоит проверять стяжку, если вы не планируете делать после наливной пол.
4. Работоспособность электрики. Для проверки электрики необходимо воспользоваться детектором напряжения. Он сигнализирует звуком или светом о наличии напряжения в сети.
5. Работоспособность вентиляции. Закрываем входную дверь, открываем створку окна и смотрим тягу на выходе: отклонение пламени должно быть внутрь вентиляционной шахты.
6. Кривизна стен. Проверить этот показатель поможет строительный уровень длиной 2 метра: проверяйте каждые два метра поверхности стены. Предельно допустимое отклонение — 5мм на всю стену.
7. Установка отопительных приборов. Проверяем маркировку на батареях, сравниваем модели с указанными в договоре. Обращаем внимание на целостность и аккуратность монтажа, отсутствие протечек. Тестируем работоспособность.
8. Геометрия углов. Для проверки этого показателя вам потребуется строительный угольник с длиной плеча от 50см.
9. Входная дверь. Проверяем на наличие повреждений, присутствие глазка, лёгкость функционирования и механизм замка. При наличии звонка он также должен быть работающим.
10. Водоснабжение и канализация. Проверяем наличие воды, счётчиков, и сверяем номера с указанными в паспорте. Проверяем запорную арматуру и отсутствие протечек.
11. Наличие документов: помимо акта приёма-передачи и акта о вводе в эксплуатацию, получаем кадастровый номер, технический паспорт, паспорта счётчиков и дверей.
Что ж, на этом приёмка квартиры может быть окончена, а вы — спокойны, что с вашей новой недвижимостью не возникнет никаких проблем. Ну а если вы не чувствуете достаточной уверенности для самостоятельной приёмки квартиры, всегда можно обратиться к профессионалам и заказать услугу приёмки.
Желаем вам ровных стен и добросовестных застройщиков. До встречи в новых статьях!