Введу новую рубрику в блоге. К любой статье вы пишите вопрос (желательно по теме поста). Я отвечаю вам в комментарии, а если вопрос интересный и требует рассмотрения публикую его в виде статьи «вопрос-ответ» с развернутым ответом.
Итак,
ВОПРОС:
Андрей, спрашивает:
Фундамент мощный, плита. Грунт песок. Длина 7-8, ширина 4 метра фундамента. На таком фундаменте сколько этажей можно строить?
ОТВЕТ:
Данных недостаточно.
Если рассматривается приобретение участка с существующим участком, и фундаментом, то нужно спросить у продавца делал ли он геологию и расчеты фундамента?
В 98% ответ будет - нет.
Правильным будет понять какой грунт находится под фундаментом и рядом с ним, а также есть ли грунтовые воды под фундаментом. Так можно спрогнозировать, как себя поведет плита под нагрузкой (стены, крыша).
Песок имеет разный размер песчинок, которые под давлением (весом дома) и ведут себя по-разному (особенно при наличии воды). От пылеватой супеси (почти пыль) до крупных песков и напоминающих дресву или отсев.
(В общем случае лучше, когда песок средней крупности и крупный)
Понятия "мощного" фундамента не существует. Есть фундамент, который выдержит передаваемую на него нагрузку, а есть тот, который - нет, и начнет разрушаться.
При различной нагрузке (этажность, тип материалов стен, перекрытий) один и то же фундамент в одном случае выдержит, а в другом треснет.
ЧТО ДЕЛАТЬ? Порядок действий:
Исходим из того, что мы ничего не знаем о том, кто строил фундамент, какая заложена арматура и какую марку бетона использовали.
- сделать геологию, для чего рядом с фундаментом на расстоянии 1,5-2 метра сделать 2, а лучше 3 скважины по треугольнику глубиной до 6 м, если планируется строить каркасный дом или одноэтажный; глубиной 8 м, если планируется каменный дом в 2 или 3 этажа. (Цена вопроса примерно 35-60 т.р.)
Рекомендую почитать геолога Андрея, у него есть интересные статьи на эту тему.
- вызвать инженера технического надзора (специалиста) с прибором для измерения прочности (марки бетона). Прибор называется склерометр. Сделать несколько замеров, особое внимание уделить замерам на углах фундамента и по краям под несущими стенами.
- Попросить инженера взять детектор арматуры, чтобы оценить есть ли в бетоне какое-то армирование и шаг сетки. Если есть возможность узнать какая арматура использовалась в фундаменте у того, кто присутствовал при строительстве - это нужно сделать. Оптимально, если есть фотофиксация арматурного каркаса перед приемкой бетона.
А вообще размеры фундамента 4х8 м очень скромные. Для большинства домов это очень узкий фундамент. Скорее всего предполагалось строить дом не менее, чем в 2 этажа.
Из рекомендаций: лучше указывать кадастровый номер участка, так я смогу посмотреть предварительную информацию и ограничения (в том числе по количеству этажей или высоте) объекта строительства в конкретном районе, и желательно предоставить фото фундамента на участке.
Я не гарантирую вам ответ на ваш вопрос здесь, но вы можете
записаться на бесплатную консультацию.
контакты в шапке канала