Не открою Америку))), если скажу, что для эффективной работы и максимальной загрузки в посуточной аренде необходимо совмещать прямые продажи и онлайн-бронирования.
Давайте разберём, что отличает онлайн-площадку от рекламной/
информационной?
- Рекламная/информационная площадка - это сайт, где объекты размещены БЕЗ синхронизации и выгрузки занятости, цен и минимальных сроков. На таких площадках нет комиссии, они берут оплату за размещение, рекламу либо звонки. Гости звонят напрямую объекту размещения.
- Онлайн-площадка - это сайт, где объекты размещены с синхронизации и с выгрузкой цен и занятости. Такие сайты берут комиссии с реализованных бронирований. На таком сайте гость может сам забронировать онлайн, и НЕ может позвонить в объект размещения.
Что такое синхронизация, и как работать с онлайн-площадками?
Синхронизация - это автоматическая выгрузка цен, календаря бронирований и минимальных сроков через channel manager - менеджер каналов.
Зачем нужен менеджер каналов и можно ли обойтись без него?
Менеджер каналов упрощает работу с площадками, позволяя не
менять вручную на всех сайтах (каналах) цены, занятость и
минимальные сроки. Можно не использовать менеджер каналов и
делать все вручную, но это будет занимать много времени, и будет
высокий риск столкнуться с овербукингом. Менеджер каналов
также помогает настроить наценку для каждого сайта одним
кликом и не выставлять ее вручную.
Наценка нужна для того, чтобы после вычета комиссии мы
получали ту же сумму, которую получили бы при продаже
напрямую. Существуют такие менеджеры каналов, как TravelLine,
RealtyCalendar, Bnovo.
Рекламные/информационные площадки:
Авито. На сайте есть оплата за разовое размещение. Необходимо рекламировать объявления каждый день и продвигать на х2, х5, х10, в зависимости от региона и конкурентов. Одна из самых эффективных площадок.
Циан. На сайте есть оплата за публикацию объявлений. Нужно купить пакет и размещать объекты "Платные", "Топ" и "Премиум", менять ставки в зависимости от района и конкурентов.
Яндекс Недвижимость. Есть два варианта размещения:
- Размещение объектов платное, стоимость зависит от региона и количества объектов.
- Размещение бесплатное, оплата взимается за каждый звонок.
Есть площадки с бесплатным размещением: Лига Квартир, Triproom,
YouRenta, AskRent и тому подобные.
Онлайн-площадки:
- Суточно.ру. Комиссия сайта - 15%. Есть мгновенное бронирование, заявки на бронирования и запросы. Можно настраивать "горящие" предложения, также есть платные поднятия за ракеты и бонусная система, которая начисляет бесплатные ракеты.
- Квартирка. Комиссия сайта - 15%. Есть мгновенное бронирование, с ним объекты будут выше. Если гость отправляет заявку на определенные даты и квартиру, ее нужно подтвердить или отменить, отправить еще варианты и переписываться с гостем.
- Ostrovok. Комиссия сайта - 15%. Гость бронирует мгновенно, без заявки. Можно настраивать различные тарифы и спец. предложения.
- Tvil. Комиссия сайта - 18%. Есть мгновенное бронирование, заявки на бронирование. Есть платное продвижение - поднятия.
- 1001 квартира. Комиссия сайта - 10%. Есть мгновенное бронирование, платное продвижение -
поднятия.
Было полезно ставьте 👍 и не забывайте подписываться на мой канал, а также приглашаю в свой Телеграм-канал😉 здесь полезный контент и новости в посуточной аренде!